Prezzi Immobili Zona INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)", Roma (RM), fascia OMI: E

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di Infernetto si trova nella periferia sud di Roma, nel comune di Roma (RM), fascia OMI: E. È una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da una fitta rete di villette unifamiliari e palazzine di media altezza. La zona gode di una buona dotazione di servizi essenziali, come supermercati, farmacie, scuole e centri sportivi. La zona è ben collegata al centro di Roma tramite una rete di autobus e metropolitana, rendendo gli spostamenti agevoli per i residenti. Infernetto è apprezzata per la sua tranquillità e il verde circostante, offrendo uno stile di vita più rilassato rispetto ad altre zone della capitale.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI disponibili per il 2025, i prezzi medi di compravendita e locazione per la zona di Infernetto si attestano su livelli moderati. Per gli uffici, i prezzi di compravendita si collocano tra 1.500 e 2.250 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano da 9,3 a 13,5 euro al metro quadro. I negozi presentano prezzi di compravendita tra 1.700 e 2.500 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 12 e 17,5 euro al metro quadro.

Per quanto riguarda il settore residenziale, le abitazioni di tipo economico hanno prezzi di compravendita compresi tra 1.850 e 2.750 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 8,3 e 11,8 euro al metro quadro. Le abitazioni civili, di livello superiore, hanno prezzi di compravendita che vanno da 2.050 a 3.000 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 9 e 13,3 euro al metro quadro.

I posti auto scoperti hanno prezzi di compravendita tra 400 e 650 euro al metro quadro, mentre i posti auto coperti e i box si attestano rispettivamente tra 700-1.050 euro al metro quadro e 900-1.350 euro al metro quadro per la compravendita. I canoni di locazione per queste tipologie variano da 3 a 7,8 euro al metro quadro.

Infine, per le ville e villini, i prezzi di compravendita si collocano tra 2.450 e 3.500 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 10,8 e 15,8 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il mercato immobiliare di Infernetto è dominato da soluzioni residenziali, con una forte presenza di villette unifamiliari e palazzine di medie dimensioni. Queste tipologie sono particolarmente apprezzate da famiglie e coppie in cerca di uno stile di vita più tranquillo e verde, lontano dal caos del centro città. Inoltre, la presenza di uffici e negozi indica una certa attività commerciale e lavorativa nella zona, che potrebbe interessare professionisti e piccole attività imprenditoriali.

Il profilo degli acquirenti e degli inquilini in questa zona tende a essere di fascia media-alta, alla ricerca di un buon equilibrio tra qualità della vita, accessibilità ai servizi e connessioni con il centro di Roma. La presenza di abitazioni di tipo economico e civile potrebbe inoltre attirare giovani coppie e single in cerca di soluzioni più accessibili.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori La zona di Infernetto presenta interessanti opportunità sia per i compratori che per i venditori di immobili. I prezzi moderati rispetto ad altre zone della capitale, unitamente alla buona qualità dei servizi e alla tranquillità dell'area, la rendono una scelta allettante per chi è in cerca di una sistemazione residenziale confortevole e ben collegata.

Per i compratori, la zona offre alternative diverse in termini di tipologia e fascia di prezzo, permettendo di trovare soluzioni adatte alle proprie esigenze e budget. Inoltre, la possibilità di investire in uffici e negozi potrebbe interessare gli investitori alla ricerca di opportunità di rendita.

Per i venditori, Infernetto rappresenta un mercato stabile e con una domanda costante, soprattutto per le s