Prezzi Immobili Zona AXA (VIA ARISTOFANE)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "AXA (VIA ARISTOFANE)" nel comune di ROMA (RM), fascia OMI: E

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona "AXA (VIA ARISTOFANE)" è situata nel comune di Roma, nel quadrante sud-occidentale della città. Si tratta di un'area prevalentemente residenziale, ben servita dai principali collegamenti stradali e dalla rete di trasporti pubblici. La zona si caratterizza per la presenza di edifici di medie dimensioni, in prevalenza condomini di 3-4 piani, e di alcune ville e villini unifamiliari. I servizi principali, come supermercati, scuole, uffici postali e strutture sanitarie, sono facilmente accessibili e distribuiti in maniera abbastanza omogenea nella zona.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali con riferimento ai dati OMI forniti Sulla base dei dati OMI forniti, il mercato immobiliare nella zona "AXA (VIA ARISTOFANE)" presenta un range di quotazioni compreso tra 1.700 e 2.550 euro al metro quadro per le abitazioni civili in condizioni normali. Per quanto riguarda la locazione, i canoni variano da 7,5 a 11 euro al metro quadro. Questi valori indicano un mercato immobiliare stabile e con buone prospettive, in linea con la media della fascia OMI E del comune di Roma.

Per quanto riguarda i posti auto, sia scoperti che coperti, le quotazioni sono piuttosto contenute, con valori compresi rispettivamente tra 400 e 600 euro al metro quadro e tra 700 e 1.000 euro al metro quadro per la compravendita. I canoni di locazione si attestano tra 2,5 e 3,5 euro al metro quadro per i posti auto scoperti e tra 4 e 5,8 euro al metro quadro per quelli coperti. Questi dati riflettono una domanda moderata per questa tipologia di beni immobili nella zona.

Infine, per i box, le quotazioni variano da 950 a 1.350 euro al metro quadro per la compravendita e da 4,8 a 7 euro al metro quadro per la locazione. Tali valori sono in linea con la media della fascia OMI E per questa tipologia di immobili.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Le tipologie immobiliari prevalenti nella zona "AXA (VIA ARISTOFANE)" sono le abitazioni civili, con una buona presenza di ville e villini. Queste ultime presentano quotazioni comprese tra 1.750 e 2.600 euro al metro quadro per la compravendita e tra 8,3 e 12,3 euro al metro quadro per la locazione. Il target di acquirenti e inquilini per questa zona è quindi principalmente rappresentato da famiglie di medio-alto reddito, che cercano una soluzione abitativa di buona qualità e con spazi esterni.

La presenza di posti auto e box, sebbene a quotazioni più contenute, suggerisce anche un interesse da parte di acquirenti e locatari che necessitano di soluzioni di parcheggio per le proprie autovetture.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Complessivamente, il mercato immobiliare della zona "AXA (VIA ARISTOFANE)" appare stabile e con buone prospettive, in linea con la media della fascia OMI E del comune di Roma. Le quotazioni per le abitazioni civili e per le ville e villini sono competitive e offrono opportunità sia per i compratori che per i venditori.

Per i compratori, la zona rappresenta una buona scelta, con la possibilità di trovare soluzioni abitative di qualità a prezzi accessibili. La presenza di servizi e infrastrutture adeguate rende la zona attrattiva per famiglie e professionisti che desiderano una sistemazione confortevole e ben collegata.

Per i venditori, il mercato attuale offre buone opportunità di realizzo, soprattutto per le tipologie immobiliari più richieste, come le abitazioni civili e le ville e villini. Tuttavia, è importante mantenere un approccio realistico e allineato con le quotazioni di mercato per garantire un'operazione di compravendita fluida e soddisfacente per entrambe le parti.