Prezzi Immobili Zona MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)" nel comune di ROMA (RM), fascia OMI: E.

Descrizione della zona La zona di MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA) si trova nel quadrante ovest del Comune di Roma, all'interno della fascia OMI E. Questa area è caratterizzata da una vocazione mista, con la presenza di insediamenti residenziali, commerciali e produttivi. La zona gode di una buona accessibilità, grazie alla vicinanza di importanti arterie stradali come la Via Aurelia e la Via Trionfale, permettendo di raggiungere facilmente il centro della città. I servizi principali, come supermercati, uffici postali e scuole, sono facilmente accessibili, anche se la zona non presenta una spiccata vitalità commerciale rispetto ad altre aree limitrofe.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI forniti, il mercato immobiliare di questa zona presenta diverse tipologie di immobili con quotazioni differenziate. Per quanto riguarda i capannoni industriali, i prezzi di compravendita si attestano tra 450 e 650 EUR/mq, mentre i canoni di locazione variano tra 3,5 e 5,3 EUR/mq. Questo tipo di immobili sembra essere più accessibile rispetto ad altre destinazioni d'uso. Nel comparto commerciale, i negozi hanno prezzi di compravendita compresi tra 1.000 e 1.450 EUR/mq, con canoni di locazione tra 7,5 e 11 EUR/mq. Tali valori indicano un mercato di medio livello, in linea con la tipologia della zona. Per quanto riguarda il residenziale, le abitazioni di tipo economico hanno prezzi di compravendita tra 1.400 e 2.050 EUR/mq e canoni di locazione tra 6,8 e 9,8 EUR/mq, mentre per le abitazioni civili i prezzi sono più elevati, oscillando tra 1.750 e 2.600 EUR/mq in compravendita e tra 8 e 11,3 EUR/mq in locazione. Infine, i laboratori hanno prezzi di compravendita tra 550 e 800 EUR/mq e canoni di locazione tra 4,8 e 7 EUR/mq, mentre le ville e i villini si collocano in una fascia più alta, con prezzi di compravendita tra 1.350 e 2.000 EUR/mq e canoni di locazione tra 7,3 e 10,8 EUR/mq.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini In base ai dati forniti, la zona di MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA) presenta una diversificazione di tipologie immobiliari, con una prevalenza di abitazioni di tipo economico e civile, oltre a una presenza significativa di capannoni industriali, negozi e laboratori. Questo mix di destinazioni d'uso riflette la vocazione mista dell'area, che attrae sia acquirenti e inquilini di immobili residenziali, sia operatori commerciali e produttivi. Il target di riferimento per le abitazioni di tipo economico e civile è rappresentato da famiglie e single con redditi di medio-basso livello, mentre i capannoni industriali, i negozi e i laboratori sono più appetibili per attività economiche e imprese. La presenza di ville e villini, sebbene meno numerosa, suggerisce anche una domanda di immobili di fascia più alta, destinata a nuclei familiari con maggiore capacità di spesa.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare di MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA) appare nel complesso equilibrato, con prezzi e canoni di locazione in linea con la fascia OMI E a cui appartiene la zona. Sia i potenziali acquirenti che i venditori potrebbero trovare interessanti opportunità, in base alle proprie esigenze e disponibilità economiche. Per i compratori, la zona offre una buona alternativa a costi più contenuti rispetto ad aree più centrali di Roma, preservando una discreta accessibilità e la presenza di servizi essenziali. Allo stesso tempo, i venditori di immobili residenziali, commerciali o produttivi potrebbero beneficiare di una domanda stabile, grazie alla diversificazione del mercato locale. Tuttavia, è sempre consigliabile effettuare un'attenta valutazione delle condizioni di mercato e delle specifiche caratterist