Prezzi Immobili Zona ARDEATINA SELVOTTA-SPREGAMORE (VIA DEL FOSSO DELLA SOLFARATA)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "ARDEATINA SELVOTTA-SPREGAMORE (VIA DEL FOSSO DELLA SOLFARATA)" nel comune di ROMA (RM), fascia OMI: E.

La zona "Ardeatina Selvotta-Spregamore (Via del Fosso della Solfarata)" si trova all'interno del comune di Roma, nella fascia OMI E. Questa area è caratterizzata da una predominante presenza di edifici residenziali, tra cui si contano sia abitazioni di tipo economico che civili, oltre a ville e villini. La zona è ben servita dai principali servizi pubblici e commerciali, con una buona rete di trasporti che collega il quartiere al centro cittadino.

Secondo i dati OMI disponibili per il 2025_1, il mercato immobiliare in questa zona presenta quotazioni comprese tra 1050-1550 EUR/mq per le abitazioni di tipo economico, 1300-1950 EUR/mq per le abitazioni civili e 1250-1850 EUR/mq per le ville e i villini, nel segmento delle compravendite. Per quanto riguarda le locazioni, i canoni variano da 6-9 EUR/mq per le abitazioni di tipo economico, 7-10.5 EUR/mq per le abitazioni civili e 6.8-9.8 EUR/mq per le ville e i villini. Questi dati indicano una certa stabilità e solidità del mercato immobiliare in questa zona, con quotazioni che si collocano nella media del mercato romano.

Le tipologie immobiliari predominanti in quest'area sono le abitazioni di tipo economico e civile, oltre alle ville e ai villini. Questo mix di tipologie riflette la diversità del tessuto abitativo e attira una vasta gamma di potenziali acquirenti e inquilini. Le abitazioni di tipo economico e civile sono generalmente più accessibili in termini di prezzo e si rivolgono a nuclei familiari di diverse fasce di reddito, mentre le ville e i villini sono più appetibili per coloro che ricercano soluzioni abitative di maggior pregio e dimensioni, con un target di acquirenti e inquilini più elevato.

Per coloro che intendono acquistare o vendere un immobile in questa zona, le prospettive appaiono positive. La zona gode di una buona ubicazione, con una rete di servizi e infrastrutture che la rendono attrattiva per diverse tipologie di acquirenti. Inoltre, la diversificazione del parco immobiliare offre opportunità di investimento sia per chi cerca una soluzione abitativa per sé sia per chi vuole inserire il proprio immobile nel mercato delle locazioni. Tuttavia, come in ogni contesto immobiliare, è importante valutare attentamente le proprie esigenze e le caratteristiche specifiche dell'immobile di interesse, confrontandosi con professionisti del settore per ottenere una visione completa del mercato e delle sue tendenze.