Prezzi Immobili Zona ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)" a Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di Acilia Nord (Via dei Monti di San Paolo) si trova all'interno del comune di Roma, nella fascia OMI E. È una zona prettamente residenziale, caratterizzata da un contesto urbano tranquillo e ben servito. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla Via Ostiense garantisce un buon collegamento con il centro di Roma e le principali arterie stradali. Nella zona sono presenti numerosi esercizi commerciali, tra cui negozi, bar e ristoranti, che soddisfano le esigenze quotidiane degli abitanti. Inoltre, sono disponibili servizi come scuole, uffici postali e strutture sanitarie, rendendo Acilia Nord una zona piuttosto completa dal punto di vista dei servizi offerti.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI più recenti (2025_1), i prezzi medi per le diverse tipologie immobiliari nella zona di Acilia Nord si attestano sui seguenti valori:

- Negozi (NORMALE): 900-1300 EUR/mq per la compravendita e 7.8-11.5 EUR/mq per la locazione. - Abitazioni di tipo economico (NORMALE): 1400-1900 EUR/mq per la compravendita e 6.8-9.8 EUR/mq per la locazione. - Abitazioni civili (NORMALE): 1800-2300 EUR/mq per la compravendita e 7.5-11 EUR/mq per la locazione. - Ville e Villini (NORMALE): 1700-2350 EUR/mq per la compravendita e 8.3-12 EUR/mq per la locazione.

Questi dati indicano che il mercato immobiliare di Acilia Nord si configura come una zona con prezzi medi, sia per l'acquisto che per l'affitto, in linea con la fascia OMI E. Le abitazioni civili e le ville/villini risultano essere le tipologie più costose, riflettendo probabilmente una maggiore domanda di queste soluzioni abitative.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Nella zona di Acilia Nord, le tipologie immobiliari prevalenti sono le abitazioni di tipo economico e le abitazioni civili. Queste soluzioni soddisfano le esigenze di diversi segmenti di acquirenti e inquilini, tra cui:

- Famiglie di medio-basso reddito: le abitazioni di tipo economico rappresentano una scelta accessibile per questo target, che ricerca una sistemazione confortevole e ben servita a prezzi contenuti. - Famiglie e professionisti di reddito medio-alto: le abitazioni civili si rivolgono a questo segmento, che ricerca immobili più ampi e di maggior pregio, con una buona qualità degli spazi e dei servizi. - Investitori: sia le abitazioni di tipo economico che quelle civili possono rappresentare interessanti opportunità di investimento, con buone prospettive di rendimento attraverso la locazione.

Inoltre, la presenza di ville e villini attira un target di acquirenti più elevato, in cerca di soluzioni abitative di maggior prestigio e spazio.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Considerando le caratteristiche della zona e l'analisi dei prezzi, Acilia Nord si presenta come una opzione interessante sia per chi è alla ricerca di un'abitazione, sia per chi intende vendere un immobile.

Per i compratori, la zona offre un buon equilibrio tra qualità dei servizi, accessibilità e prezzi medi. Le abitazioni di tipo economico e le abitazioni civili rappresentano delle scelte molto valide, in grado di soddisfare le esigenze di diverse fasce di acquirenti. Inoltre, la presenza di ville e villini potrebbe attirare l'interesse di chi ricerca soluzioni più esclusive.

Per i venditori, il mercato immobiliare di Acilia Nord sembra mantenere una buona dinamicità, con quotazioni in linea con la media della fascia OMI E. La possibilità di offrire soluzioni diverse, dalle più economiche alle più prestigiose, amplia il bacino di potenziali acquirenti, favorendo le prospettive di vendita.

In sintesi, la zona di Acilia Nord (Via dei Monti di San Paolo) a Roma si configura come un'area residenziale ben servita, con un mercato immobili