Prezzi Immobili Zona LA STORTA (VIA DELLA TORRE DI SPIZZICHINO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "La Storta (Via della Torre di Spizzichino)" a Roma

Descrizione della zona La zona de "La Storta (Via della Torre di Spizzichino)" si trova all'interno del comune di Roma, nella fascia OMI E. Questa area è caratterizzata da una vocazione prevalentemente residenziale, con una presenza di abitazioni di tipo economico e civile. La zona gode di una buona posizione, essendo ben collegata al centro cittadino grazie alla vicinanza di importanti arterie stradali come la via Cassia e la via Trionfale. I principali servizi e infrastrutture presenti comprendono scuole, negozi di vicinato, supermercati e diverse aree verdi. Nonostante la relativa prossimità al centro, la zona mantiene un carattere più tranquillo e periferico rispetto ad altre aree della capitale.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI più recenti (2025_1), i prezzi medi per le abitazioni di tipo economico in questa zona si attestano tra 1.500 e 2.200 euro al metro quadro per la compravendita, e tra 6,8 e 9,5 euro al metro quadro per la locazione. Per le abitazioni civili, i prezzi si collocano in una fascia leggermente superiore, tra 1.800 e 2.600 euro al metro quadro per l'acquisto, e tra 7,3 e 10,8 euro al metro quadro per l'affitto.

Per quanto riguarda i posti auto, i prezzi medi per quelli scoperti variano tra 350 e 500 euro al metro quadro per la compravendita, e tra 2,3 e 3,3 euro al metro quadro per la locazione. Per i posti auto coperti, i prezzi si attestano tra 600 e 850 euro al metro quadro per l'acquisto, e tra 3,8 e 5,3 euro al metro quadro per l'affitto. Infine, i box si collocano in una fascia di prezzo compresa tra 800 e 1.100 euro al metro quadro per la compravendita, e tra 4,3 e 6 euro al metro quadro per la locazione.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Le tipologie immobiliari più diffuse nell'area de "La Storta (Via della Torre di Spizzichino)" sono le abitazioni di tipo economico e civile, come appartamenti e villette a schiera. Questa zona attira principalmente famiglie e giovani coppie alla ricerca di soluzioni abitative più accessibili rispetto al centro città, ma comunque dotate di una buona qualità e dei principali servizi. Inoltre, data la presenza di posti auto e box, la zona risulta interessante anche per coloro che necessitano di soluzioni di parcheggio.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Per i potenziali acquirenti, la zona de "La Storta (Via della Torre di Spizzichino)" rappresenta un'opzione interessante, soprattutto per chi è alla ricerca di soluzioni abitative più economiche rispetto ad altre aree della capitale. I prezzi, infatti, si collocano in una fascia media-bassa, offrendo buone opportunità di investimento. Inoltre, la presenza di servizi e infrastrutture adeguate, nonché il carattere residenziale e tranquillo della zona, la rendono un'opzione attraente per le famiglie.

Per i venditori, invece, il contesto attuale sembra favorevole, con una domanda stabile e prezzi che, pur non essendo ai massimi, offrono margini di negoziazione ragionevoli. Tuttavia, è importante tenere conto della concorrenza di altre zone simili e della necessità di mantenere gli immobili in buone condizioni per renderli appetibili sul mercato.

In conclusione, la zona de "La Storta (Via della Torre di Spizzichino)" rappresenta una valida opzione per chi cerca un compromesso tra qualità della vita e accessibilità economica, sia per l'acquisto che per la locazione di soluzioni abitative.