Prezzi Immobili Zona BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)" nel comune di ROMA (RM), fascia OMI: E.

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA) si trova nel quadrante est della città di Roma, a circa 12 chilometri dal centro storico. Quest'area, classificata nella fascia OMI E, è caratterizzata da una prevalenza di insediamenti abitativi di tipo economico e civile, affiancati da attività commerciali e produttive. La zona gode di una buona connettività stradale, essendo attraversata dalle principali arterie che collegano il quadrante est della capitale con il centro città e la periferia. I principali servizi presenti comprendono diverse scuole di ogni ordine e grado, alcuni esercizi commerciali di vicinato, oltre a strutture sanitarie e ricreative.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI disponibili per il periodo 2025_1, il mercato immobiliare nella zona BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA) presenta quotazioni eterogenee a seconda della tipologia di immobile. Per quanto riguarda i capannoni industriali, i prezzi di compravendita si attestano tra 400 e 650 euro al metro quadro, con valori di locazione tra 3,3 e 5 euro al metro quadro. Il segmento dei negozi, invece, registra prezzi più elevati, oscillando tra 1.000 e 1.500 euro al metro quadro per la compravendita e tra 9,5 e 14 euro al metro quadro per la locazione.

Nel comparto residenziale, le abitazioni di tipo economico hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.700 euro al metro quadro per la compravendita e tra 6,5 e 9,3 euro al metro quadro per la locazione. Per le abitazioni civili, i prezzi si collocano in un range più ampio, tra 1.350 e 1.950 euro al metro quadro per l'acquisto e tra 6,8 e 9,8 euro al metro quadro per l'affitto.

I posti auto, sia scoperti che coperti, presentano prezzi più contenuti, con valori di compravendita rispettivamente tra 300 e 450 euro al metro quadro (scoperti) e tra 500 e 700 euro al metro quadro (coperti). I canoni di locazione si attestano tra 2,3 e 3,3 euro al metro quadro per i posti auto scoperti e tra 3,8 e 5,3 euro al metro quadro per quelli coperti. Infine, per i box, le quotazioni variano tra 650 e 950 euro al metro quadro per l'acquisto e tra 4,3 e 6 euro al metro quadro per l'affitto.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il mercato immobiliare della zona BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA) è caratterizzato principalmente da una predominanza di abitazioni di tipo economico e civile, che rappresentano l'offerta residenziale prevalente. Tali tipologie immobiliari si rivolgono prevalentemente a famiglie e a giovani coppie in cerca di soluzioni abitative accessibili, grazie ai prezzi di compravendita e di locazione moderati rispetto ad altre aree della città.

Accanto all'offerta residenziale, si riscontra una presenza significativa di attività commerciali e produttive, come negozi e laboratori, che attirano l'interesse di imprenditori e professionisti alla ricerca di spazi per le proprie attività. I capannoni industriali, invece, possono essere di interesse per aziende manifatturiere o logistiche.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori La zona di BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA) rappresenta un'opzione interessante per acquirenti e locatari alla ricerca di soluzioni immobiliari più accessibili rispetto ad altre aree della capitale. I prezzi medi, sia per la compravendita che per la locazione, risultano contenuti in confronto ad altre zone della città, rendendo questa area appetibile per famiglie e giovani in cerca di una prima casa o di una soluzione abitativa più economica.

Per i venditori, la posizione e le caratteristiche della zona possono rappresentare un fattore di interesse, soprattutto per le tipologie imm