Prezzi Immobili Zona COLLE MATTIA-FONTANA CANDIDA (VIA DEL CASALE CIMINELLI)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "COLLE MATTIA-FONTANA CANDIDA (VIA DEL CASALE CIMINELLI)" nel comune di ROMA (RM), fascia OMI: E.

Descrizione della zona La zona di "Colle Mattia-Fontana Candida" si trova nel Comune di Roma, all'interno della fascia OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) E. Questa area residenziale è caratterizzata da una buona disponibilità di servizi e infrastrutture, tra cui numerosi negozi, supermercati, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza con il Grande Raccordo Anulare (GRA) e la presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, come autobus e metropolitana, rendono la zona facilmente accessibile sia per gli spostamenti all'interno della città che per i collegamenti extraurbani.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI disponibili per il 2025_1, le quotazioni per le diverse tipologie immobiliari in questa zona presentano un range di valori piuttosto ampio. Per le abitazioni di tipo economico, i prezzi di compravendita oscillano tra 950 e 1400 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione vanno da 5,8 a 8,5 euro al metro quadro. Nel caso delle abitazioni civili, i valori di compravendita si attestano tra 1050 e 1500 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 6,5 e 9,3 euro al metro quadro. Infine, per le ville e i villini, i prezzi di compravendita variano da 1150 a 1700 euro al metro quadro, e i canoni di locazione da 5,5 a 8 euro al metro quadro.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona di "Colle Mattia-Fontana Candida" presenta una predominanza di abitazioni di tipo civile e ville/villini, con una buona presenza anche di abitazioni di tipo economico. Questo mix di tipologie immobiliari attrae una variegata tipologia di acquirenti e inquilini, tra cui famiglie, coppie, single e investitori. Le abitazioni di tipo economico sono spesso ricercate da giovani coppie, famiglie con budget più contenuti o investitori che puntano sulla redditività degli affitti. Le abitazioni civili e le ville/villini, invece, tendono ad attirare famiglie e professionisti con esigenze abitative più ampie e una maggiore disponibilità economica.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Considerando le caratteristiche della zona e l'andamento dei prezzi, il mercato immobiliare di "Colle Mattia-Fontana Candida" può rappresentare un'interessante opportunità sia per i compratori che per i venditori. Per i compratori, la fascia di prezzo media-alta potrebbe essere accessibile, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo grazie alla vicinanza ai servizi e alle infrastrutture. Inoltre, la domanda di affitti potrebbe rendere gli investimenti redditizi, soprattutto per le tipologie di abitazioni più economiche. Per i venditori, invece, la buona posizione e l'attrattività della zona potrebbero garantire prezzi di vendita soddisfacenti, in linea con le quotazioni OMI fornite. Tuttavia, è sempre consigliabile effettuare un'attenta valutazione delle condizioni di mercato e delle specifiche caratteristiche dell'immobile al momento della compravendita.