Prezzi Immobili Zona LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "La Rustica (Via Achille Vertunni)" a Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona de "La Rustica" si trova nel quadrante est della città di Roma, all'interno del Municipio VI. È una zona prevalentemente residenziale, con un'urbanizzazione mista di abitazioni di tipo economico ed edifici più recenti di carattere civile. La zona gode di una buona infrastruttura di servizi, con negozi, attività commerciali e centri di interesse pubblico come scuole e uffici. La zona è ben collegata al centro città grazie alla presenza di diverse linee di trasporto pubblico, tra cui autobus e la stazione ferroviaria di "La Rustica".

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI più recenti (2025_1), i prezzi medi per le diverse tipologie immobiliari nella zona de "La Rustica" sono i seguenti: - Capannoni industriali (fascia "normale"): 400-650 €/mq in compravendita, 3-5 €/mq in locazione - Negozi (fascia "normale"): 950-1350 €/mq in compravendita, 8,5-12 €/mq in locazione - Abitazioni di tipo economico (fascia "normale"): 1500-2050 €/mq in compravendita, 7,5-10,8 €/mq in locazione - Abitazioni civili (fascia "normale"): 1700-2250 €/mq in compravendita, 8,3-11,8 €/mq in locazione - Posti auto scoperti (fascia "normale"): 300-450 €/mq in compravendita, 2,3-3,3 €/mq in locazione - Posti auto coperti (fascia "normale"): 550-750 €/mq in compravendita, 3,8-5,5 €/mq in locazione - Box (fascia "normale"): 700-1000 €/mq in compravendita, 4,5-6,5 €/mq in locazione

Questi dati evidenziano come i prezzi medi della zona siano in linea con quelli tipici di una fascia residenziale "normale" della città di Roma, con valori più contenuti rispetto ad altre aree più centrali o pregiate.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il mercato immobiliare de "La Rustica" è caratterizzato principalmente da abitazioni di tipo economico e civile, oltre a una presenza significativa di negozi e attività commerciali. Le abitazioni di tipo economico, con prezzi medi più accessibili, rappresentano un'opzione interessante per famiglie e giovani coppie in cerca di soluzioni abitative a costi contenuti. Le abitazioni civili, con prezzi lievemente superiori, attraggono acquirenti con budget più elevati, come professionisti o nuclei familiari di medio-alto reddito. Il comparto commerciale, con negozi e attività a prezzi medi di locazione intorno agli 8,5-12 €/mq, è appetibile per piccole e medie imprese che necessitano di spazi in zone residenziali ben servite.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Complessivamente, la zona de "La Rustica" si configura come un'area residenziale piuttosto stabile e ben servita, con prezzi medi che risultano accessibili rispetto ad altre zone della capitale. Per gli acquirenti, sia di immobili residenziali che commerciali, la zona rappresenta un'opzione interessante, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo. I venditori, dal canto loro, possono contare su una domanda piuttosto costante, sia per le abitazioni che per i locali commerciali, grazie alla buona posizione e ai servizi presenti. Tuttavia, è importante tenere conto della concorrenza di altre zone limitrofe, che potrebbero presentare caratteristiche simili e prezzi leggermente più competitivi. In sintesi, la zona de "La Rustica" si conferma come un'area residenziale e commerciale di interesse, con prospettive di stabilità e opportunità per acquirenti e venditori che siano in grado di valutare attentamente le diverse opzioni presenti sul mercato.