Prezzi Immobili Zona LA CINQUINA-BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "La Cinquina-Bufalotta (Via Feo Belcari)" a Roma

Descrizione della zona La zona "La Cinquina-Bufalotta" si trova nel quadrante nord-est della città di Roma, compresa all'interno della fascia OMI E. Questa area presenta un'impronta prevalentemente residenziale, caratterizzata dalla presenza di abitazioni di tipo economico e civile, oltre a ville e villini. La zona gode di una buona dotazione di servizi, con la vicinanza di attività commerciali, scuole e strutture sanitarie. I collegamenti principali sono garantiti dalla prossimità della Via Nomentana, importante arteria stradale che permette di raggiungere agevolmente il centro città e le principali infrastrutture.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI più recenti (2025_1), il mercato immobiliare della zona "La Cinquina-Bufalotta" presenta delle quotazioni interessanti per i potenziali acquirenti. Per quanto riguarda i negozi, i prezzi di compravendita si attestano tra 1.000 e 1.400 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano tra 8 e 11 euro al metro quadro. Per le abitazioni di tipo economico, i prezzi di compravendita oscillano tra 1.600 e 2.350 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 7,5 e 11 euro al metro quadro. Le abitazioni civili, invece, presentano prezzi di compravendita tra 1.950 e 2.800 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 8,8 e 13 euro al metro quadro. Infine, per le ville e i villini, i prezzi di compravendita variano tra 1.700 e 2.550 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione sono compresi tra 7 e 10 euro al metro quadro.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il mercato immobiliare della zona "La Cinquina-Bufalotta" è caratterizzato dalla predominanza di abitazioni di tipo economico e civile, oltre a ville e villini. Questa composizione riflette un target di acquirenti e inquilini composto principalmente da famiglie e professionisti alla ricerca di soluzioni abitative di medio-alto livello, con una buona qualità dei servizi e dei collegamenti. La presenza di negozi nel quartiere indica anche l'interesse di investitori e piccoli imprenditori che desiderano insediarsi in un'area residenziale ben servita.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare della zona "La Cinquina-Bufalotta" si presenta come un'opzione interessante sia per i compratori che per i venditori. Per i potenziali acquirenti, i prezzi di compravendita risultano contenuti rispetto ad altre aree della capitale, offrendo la possibilità di investire in un contesto residenziale ben servito e con buone prospettive di apprezzamento nel medio-lungo termine. Allo stesso tempo, i canoni di locazione mostrano una buona redditività, rendendo la zona appetibile anche per gli investitori. Per i proprietari che desiderano vendere, le quotazioni attuali rappresentano un'opportunità di realizzare una plusvalenza interessante, soprattutto se confrontate con i valori di mercato di zone più centrali e pregiate di Roma. Tuttavia, è importante valutare attentamente le specifiche caratteristiche dell'immobile e le tendenze del mercato locale per massimizzare il profitto della transazione.

In conclusione, la zona "La Cinquina-Bufalotta" si presenta come una realtà immobiliare interessante, con prezzi competitivi e una buona qualità dei servizi e dei collegamenti. Sia per i compratori che per i venditori, è fondamentale approfondire l'analisi del mercato locale e delle peculiarità del proprio immobile al fine di prendere decisioni informate e vantaggiose.