Prezzi Immobili Zona AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)" nel comune di ROMA (RM), fascia OMI: D.

Descrizione della zona La zona di Aurelio Val Cannuta, nel quadrante occidentale di Roma, si caratterizza per la sua tranquillità e la buona qualità di vita. Situata a pochi chilometri dal centro storico, l'area è ben servita dai principali collegamenti di superficie e dalla metropolitana. La presenza di numerosi parchi e aree verdi, oltre a scuole, servizi sanitari e commerciali, la rendono una zona residenziale molto apprezzata dalle famiglie. Dal punto di vista urbanistico, la zona presenta una combinazione di edifici di media e bassa altezza, con una prevalenza di abitazioni di tipo civile e economico.

Analisi dei prezzi attuali In base ai dati OMI forniti, il mercato immobiliare di Aurelio Val Cannuta si caratterizza per prezzi di compravendita compresi tra 2.400 e 3.800 euro al metro quadro per le abitazioni, mentre per la locazione i valori vanno da 10,3 a 16,5 euro al metro quadro. Per quanto riguarda i negozi, i prezzi di compravendita oscillano tra 1.800 e 2.700 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 12,3 e 18,3 euro al metro quadro. Gli uffici, invece, hanno quotazioni di compravendita tra 1.600 e 2.300 euro al metro quadro e di locazione tra 9,8 e 14 euro al metro quadro. Infine, i posti auto scoperti sono compresi tra 500 e 750 euro al metro quadro per la compravendita e tra 3,8 e 5,3 euro al metro quadro per la locazione, mentre i posti auto coperti e i box oscillano rispettivamente tra 900-1.250 euro al metro quadro e 1.150-1.650 euro al metro quadro per la compravendita, e tra 5,5-8 euro al metro quadro e 6,8-9,8 euro al metro quadro per la locazione.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il mercato immobiliare di Aurelio Val Cannuta è caratterizzato principalmente da abitazioni di tipo civile ed economico, con una buona presenza di negozi e uffici. Tali tipologie immobiliari sono particolarmente apprezzate da famiglie, professionisti e piccole attività commerciali. Le abitazioni di tipo civile, caratterizzate da prezzi di compravendita più elevati, tendono ad attirare acquirenti con un profilo economico medio-alto, in cerca di soluzioni abitative confortevoli e ben servite. Le abitazioni di tipo economico, invece, risultano più accessibili per famiglie e single con budget più contenuti, che ricercano una sistemazione funzionale e ben collegata. Il mercato dei negozi e degli uffici attira principalmente investitori e piccole realtà imprenditoriali, interessati a insediarsi in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il quartiere di Aurelio Val Cannuta, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità dei servizi offerti, si conferma una zona residenziale e commerciale di interesse per il mercato immobiliare romano. I prezzi, pur non essendo ai livelli delle aree più centrali della città, risultano comunque accessibili per diverse tipologie di acquirenti e investitori. Per i compratori, questa zona rappresenta un'opzione interessante, in grado di coniugare un buon rapporto qualità-prezzo con una elevata vivibilità. Per i venditori, il contesto favorevole del mercato immobiliare locale, unito alla crescente domanda di soluzioni abitative e commerciali ben servite, offre buone opportunità di valorizzazione del proprio immobile. Tuttavia, è importante valutare attentamente le condizioni del mercato e le tendenze in atto per individuare il momento più opportuno per effettuare la compravendita.