Prezzi Immobili Zona PISANA-BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "PISANA-BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)", Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona "PISANA-BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)" si trova all'interno del Comune di Roma, nella fascia OMI D. Si tratta di un'area prevalentemente residenziale, con buona accessibilità e dotata di servizi di base come negozi, scuole e strutture sanitarie. La zona si caratterizza per la presenza di edifici di tipo civile e abitazioni di tipo economico, oltre a immobili commerciali e produttivi. La vicinanza a importanti arterie stradali, come la Via Aurelia e la Via Portuense, ne favorisce la connettività con il centro della città e le zone limitrofe.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) relativi al 2025, il mercato immobiliare della zona "PISANA-BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)" presenta le seguenti quotazioni medie:

- Capannoni industriali (NORMALE): 450-750 EUR/mq per la compravendita, 3.5-5.8 EUR/mq per la locazione - Uffici (NORMALE): 1500-2200 EUR/mq per la compravendita, 8.8-13 EUR/mq per la locazione - Negozi (NORMALE): 1400-2000 EUR/mq per la compravendita, 11-15.8 EUR/mq per la locazione - Abitazioni di tipo economico (NORMALE): 1750-2450 EUR/mq per la compravendita, 9.3-13 EUR/mq per la locazione - Abitazioni civili (NORMALE): 2250-3100 EUR/mq per la compravendita, 9.8-14.3 EUR/mq per la locazione - Posti auto scoperti (NORMALE): 450-650 EUR/mq per la compravendita, 3-4.3 EUR/mq per la locazione - Posti auto coperti (NORMALE): 800-1100 EUR/mq per la compravendita, 4.8-6.8 EUR/mq per la locazione - Box (NORMALE): 1050-1450 EUR/mq per la compravendita, 6-8.5 EUR/mq per la locazione - Laboratori (NORMALE): 550-800 EUR/mq per la compravendita, 4.8-6.8 EUR/mq per la locazione - Ville e Villini (NORMALE): 2000-3000 EUR/mq per la compravendita, 9.3-13.8 EUR/mq per la locazione

Questi valori indicano un mercato immobiliare eterogeneo, con prezzi allineati alla fascia OMI D e con possibilità di investimenti sia nel segmento residenziale che in quello commerciale e produttivo.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona "PISANA-BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)" si caratterizza per la presenza di diverse tipologie immobiliari, tra cui:

- Abitazioni di tipo economico e abitazioni civili, adatte a famiglie e single alla ricerca di soluzioni abitative a prezzi accessibili - Immobili commerciali, come negozi e uffici, interessanti per imprenditori e professionisti - Capannoni industriali e laboratori, richiesti da aziende manifatturiere e artigianali - Ville e villini, destinati a nuclei familiari che prediligono soluzioni indipendenti e più ampie

Questa varietà di offerta permette di attrarre un target eterogeneo di acquirenti e inquilini, che vanno dai giovani in cerca della prima casa, alle famiglie, fino agli operatori economici interessati a investire nella zona.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Nonostante la fascia OMI D, la zona "PISANA-BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)" presenta interessanti prospettive per compratori e venditori. La posizione strategica, la buona accessibilità e la presenza di servizi di base rendono l'area attraente per diversi profili di acquirenti e investitori.

Per i compratori, la zona offre l'opportunità di trovare soluzioni abitative e commerciali a prezzi più contenuti rispetto ad altre aree della città, mantenendo una buona qualità della vita. Inoltre, la divers