Prezzi Immobili Zona NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)", Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di "NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)" si trova a nord della città di Roma, in prossimità del centro storico. È una zona prevalentemente residenziale, ben servita dai principali mezzi di trasporto pubblici come autobus e metropolitana. La presenza di numerosi negozi, uffici e servizi, come scuole, uffici postali e strutture sanitarie, la rendono una zona piuttosto vivace e con una buona qualità della vita. L'aspetto urbanistico è caratterizzato da una combinazione di edifici residenziali, palazzine e condomini di varie dimensioni, offrendo una varietà di soluzioni abitative per diverse esigenze.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI forniti, i prezzi medi per la compravendita e la locazione nella zona di "NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)" rientrano nella fascia D, ovvero una zona di medio valore.

Per quanto riguarda gli uffici, i prezzi di compravendita si attestano tra 1.800 e 2.700 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano da 9,5 a 14 euro al metro quadro. Questi valori indicano un mercato degli uffici abbastanza stabile e in linea con la media della zona.

Il settore dei negozi presenta prezzi di compravendita tra 1.800 e 2.600 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione oscillano tra 13,5 e 19,5 euro al metro quadro. Questi dati suggeriscono un mercato commerciale piuttosto vivace e competitivo nella zona.

Per quanto riguarda le abitazioni, le tipologie economiche hanno prezzi di compravendita compresi tra 2.300 e 3.400 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 8,8 e 12,8 euro al metro quadro. Le abitazioni civili, invece, presentano prezzi di compravendita tra 2.700 e 4.000 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 10,3 e 14,5 euro al metro quadro. Questi valori indicano un mercato immobiliare residenziale piuttosto attivo e con una buona domanda.

Infine, per quanto riguarda i posti auto scoperti, i prezzi di compravendita variano da 450 a 650 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione sono compresi tra 3,5 e 5,3 euro al metro quadro. Per i posti auto coperti, i prezzi di compravendita oscillano tra 750 e 1.100 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 5,5 e 8 euro al metro quadro. I box, invece, hanno prezzi di compravendita tra 1.000 e 1.450 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 6,8 e 10 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona di "NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)" è caratterizzata da una predominanza di soluzioni abitative, sia in termini di appartamenti che di posti auto e box. Questo indica un target di acquirenti e inquilini principalmente composto da famiglie, giovani coppie e professionisti che cercano una sistemazione residenziale in una zona ben servita e con buona qualità della vita.

Oltre alle abitazioni, la presenza di uffici e negozi suggerisce anche un interesse da parte di investitori e operatori del settore commerciale e terziario, che potrebbero trovare in questa zona opportunità interessanti per i loro progetti.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Alla luce dei dati analizzati, la zona di "NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)" sembra offrire un mercato immobiliare piuttosto stabile e con buone prospettive per acquirenti e venditori.

Per i potenziali acquirenti, la zona presenta un'offerta diversificata di soluzioni abitative a prezzi mediamente accessibili, rispetto ad altre aree della città. Inoltre, la presenza di servizi e infrastrutture ben sviluppate la rende una zona piuttosto attraente per chi cerca una sistemazione residenziale o commerciale.

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