Prezzi Immobili Zona MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)" a Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di "MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)" si trova nel comune di Roma, nella fascia OMI D. Situata a nord-ovest del centro storico, la zona di Monte Mario è un quartiere residenziale caratterizzato da una conformazione urbanistica prevalentemente collinare. La zona in esame, in particolare, si sviluppa lungo la via Augusto Conti, offrendone una vista panoramica sulla città. Grazie alla sua posizione, l'area gode di una buona accessibilità e di una discreta presenza di servizi, come negozi, attività commerciali e strutture per il tempo libero.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI più recenti (2025_1), i prezzi medi di compravendita e locazione nella zona di "MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)" si attestano su livelli mediamente elevati rispetto alla media cittadina. Per quanto riguarda i negozi, i prezzi di compravendita oscillano tra 1.300 e 1.900 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano tra 13,3 e 19,3 euro al metro quadro. Per le abitazioni di tipo economico, i prezzi di compravendita sono compresi tra 2.250 e 3.200 euro al metro quadro, con i canoni di locazione tra 10 e 14,5 euro al metro quadro. Le abitazioni civili, invece, hanno prezzi di compravendita tra 2.450 e 3.500 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 10,8 e 15,8 euro al metro quadro. I posti auto scoperti hanno valori di compravendita compresi tra 500 e 700 euro al metro quadro, mentre quelli coperti oscillano tra 800 e 1.200 euro al metro quadro. I canoni di locazione per i posti auto variano rispettivamente tra 3 e 4,5 euro al metro quadro per quelli scoperti, e tra 4,8 e 6,8 euro al metro quadro per quelli coperti. Infine, per i box si registrano prezzi di compravendita tra 1.100 e 1.550 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 5,8 e 8,3 euro al metro quadro, mentre per i laboratori i prezzi di compravendita sono compresi tra 700 e 1.050 euro al metro quadro e i canoni di locazione tra 5,5 e 8 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il mercato immobiliare della zona di "MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)" è caratterizzato dalla prevalenza di abitazioni di tipo civile e ville/villini, riflettendo il profilo residenziale del quartiere. Tali tipologie immobiliari sono generalmente apprezzate da famiglie di medio-alto reddito, professionisti e imprenditori che ricercano soluzioni abitative confortevoli e di buona qualità, in un contesto urbano di pregio. Inoltre, la presenza di negozi, laboratori e posti auto suggerisce un interesse anche da parte di investitori e operatori commerciali che intendono acquisire immobili per attività produttive o di servizio.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Considerando l'attrattività della zona di Monte Mario Alto, caratterizzata da una buona qualità della vita e da prezzi immobiliari mediamente elevati, il mercato di "MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)" potrebbe mantenere un andamento stabile o leggermente in crescita nei prossimi anni. Per i compratori, la zona rappresenta un'opzione interessante per chi è alla ricerca di soluzioni abitative di pregio, con buone prospettive di valorizzazione nel tempo. Tuttavia, i prezzi relativamente alti potrebbero rappresentare una barriera all'ingresso per alcuni acquirenti. Per i venditori, il profilo di questa zona potrebbe garantire buone opportunità di realizzo, soprattutto per immobili ben posizionati e di qualità. In generale, il mercato immobiliare di "MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)" si configura come un segmento di nicchia, adatto a compratori e investitori che ricercano soluzioni abitative o commerciali di elevato standing in un contesto residenziale di pregio.