Prezzi Immobili Zona CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "CORTINA D'AMPEZZO (VIA CORTINA D'AMPEZZO)" nel comune di ROMA (RM), fascia OMI: D.

Descrizione della zona La zona "Cortina d'Ampezzo" nel comune di Roma si trova in una posizione strategica, a poca distanza dal centro città e ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. L'area, caratterizzata da una prevalenza di edifici residenziali, presenta un aspetto ordinato e curato, con diverse aree verdi e spazi pubblici che contribuiscono a creare un contesto piacevole e vivibile. La vicinanza a importanti nodi di trasporto, come stazioni ferroviarie e linee della metropolitana, rende la zona facilmente accessibile sia per gli spostamenti all'interno della città che per i collegamenti con l'esterno.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI forniti, il mercato immobiliare della zona "Cortina d'Ampezzo" a Roma presenta quotazioni nella fascia "D", che si posiziona nella media-alta del mercato locale. Per quanto riguarda le abitazioni, le quotazioni per la compravendita oscillano tra 2.800 e 4.600 euro al metro quadro, a seconda della tipologia: da 2.800-4.100 euro/mq per le abitazioni civili, a 3.100-4.600 euro/mq per le abitazioni signorili. I canoni di locazione si attestano tra 12,8 e 20,5 euro al metro quadro al mese. Gli uffici, invece, hanno prezzi di compravendita tra 2.300 e 3.400 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 10,8 e 16 euro al metro quadro. Per quanto riguarda i posti auto, quelli scoperti hanno quotazioni comprese tra 550 e 800 euro al metro quadro per la compravendita e tra 4 e 5,8 euro al metro quadro per la locazione, mentre i posti auto coperti variano da 950 a 1.400 euro al metro quadro per la compravendita e da 6,3 a 9 euro al metro quadro per la locazione. Infine, i box hanno prezzi di compravendita tra 1.250 e 1.850 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 7,8 e 11,3 euro al metro quadro.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona "Cortina d'Ampezzo" a Roma si caratterizza per una prevalenza di unità immobiliari di tipologia residenziale, con una buona presenza di appartamenti di metrature medio-grandi e soluzioni abitative di pregio, come ville e appartamenti di lusso. Queste tipologie immobiliari sono particolarmente apprezzate da famiglie benestanti, professionisti e imprenditori che ricercano un contesto residenziale di qualità, con servizi e infrastrutture adeguati. Inoltre, la zona attrae anche investitori interessati all'acquisto di immobili da destinare alla locazione, grazie ai buoni canoni rilevati. Gli uffici presenti nell'area sono generalmente scelti da aziende e studi professionali che apprezzano la posizione strategica e i prezzi di mercato in linea con la zona.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare della zona "Cortina d'Ampezzo" a Roma appare piuttosto stabile e con buone prospettive future, soprattutto per le tipologie residenziali di alto standing. La qualità del contesto urbano, la dotazione di servizi e la buona accessibilità rendono quest'area molto appetibile per acquirenti e locatari con un budget medio-alto. I prezzi, sebbene nella fascia medio-alta del mercato locale, riflettono le caratteristiche positive della zona e sono in linea con la domanda esistente. Per i venditori, questo contesto rappresenta un'opportunità interessante per ottenere buoni risultati, mentre per i compratori si tratta di un investimento che può garantire un buon valore nel medio-lungo periodo. Tuttavia, è sempre importante valutare attentamente le specifiche esigenze e le condizioni del mercato al momento della transazione.