Prezzi Immobili Zona SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)" a Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona "SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)" è situata nel Municipio VIII del comune di Roma, in un'area residenziale e commerciale della città. Caratterizzata da una struttura urbana mista, la zona presenta una combinazione di edifici residenziali, negozi, uffici e servizi. L'accessibilità è buona, grazie alla vicinanza di importanti arterie stradali e di stazioni della metropolitana. La zona offre una varietà di attività commerciali, strutture scolastiche e sanitarie, rendendo la zona attraente per famiglie e professionisti.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati forniti dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), i prezzi nella zona "SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)" si collocano nella fascia "D", che individua un livello medio-alto. Per quanto riguarda il mercato degli uffici, i prezzi di compravendita variano tra 1.700 e 2.550 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione oscillano tra 12 e 17,5 euro al metro quadro. Il segmento dei negozi presenta prezzi di compravendita compresi tra 1.600 e 2.400 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 15,5 e 23 euro al metro quadro.

Nel settore residenziale, le abitazioni di tipo economico hanno prezzi di compravendita tra 2.550 e 3.500 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 9 e 12,8 euro al metro quadro. Per le abitazioni civili, i prezzi di compravendita sono compresi tra 2.800 e 4.000 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione vanno da 10,3 a 14,8 euro al metro quadro. Infine, per i posti auto scoperti i prezzi di compravendita oscillano tra 550 e 800 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 3,3 e 4,8 euro al metro quadro; per i posti auto coperti, i prezzi di compravendita sono compresi tra 1.000 e 1.400 euro al metro quadro e i canoni di locazione tra 5,3 e 7,5 euro al metro quadro. I box, invece, hanno prezzi di compravendita tra 1.300 e 1.850 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 6,3 e 9,3 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona "SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)" presenta una predominanza di tipologie immobiliari residenziali, con una buona offerta di abitazioni di tipo economico e abitazioni civili. Queste unità sono generalmente apprezzate sia da famiglie che da professionisti single o coppie, alla ricerca di soluzioni abitative di medio-alto livello. Il mercato degli uffici e dei negozi attrae imprenditori e aziende che cercano spazi per le proprie attività, beneficiando della buona accessibilità e della presenza di servizi commerciali.

I posti auto scoperti, coperti e i box rappresentano un'offerta complementare per chi desidera soluzioni di parcheggio, sia per uso residenziale che commerciale. Questi spazi interessano principalmente i residenti della zona e i lavoratori che necessitano di una sistemazione per i propri veicoli.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori La zona "SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)" si caratterizza per una domanda immobiliare stabile, grazie alla sua posizione strategica e alla disponibilità di servizi e infrastrutture. Per i potenziali acquirenti, questa area rappresenta un'opzione interessante, offrendo prezzi di compravendita e canoni di locazione in linea con la fascia "D" individuata dall'OMI. Coloro che ricercano soluzioni residenziali, sia di tipo economico che civile, possono trovare in questa zona un buon compromesso tra qualità e accessibilità.

Per i venditori, la zona gode di una buona reputazione e di una domanda costante, il che può rappresentare un'opportunità per ottenere prezzi di cessione in linea con il mercato. Tuttavia, è importante considerare attentamente