Prezzi Immobili Zona SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "Sacco Pastore (Via Val Trompia)" a Roma

Descrizione della zona La zona di Sacco Pastore, situata nel quadrante nord-ovest della capitale, si caratterizza per la sua posizione strategica e la sua vocazione residenziale. Collocata a pochi chilometri dal centro storico di Roma, la zona offre ai suoi abitanti una buona qualità della vita, grazie alla presenza di numerosi servizi e infrastrutture. Tra questi spiccano scuole, aree verdi, negozi e attività commerciali, che rendono Sacco Pastore una zona residenziale molto apprezzata. Dal punto di vista urbanistico, la zona presenta un mix di edifici residenziali di diversa tipologia, tra cui condomini, palazzine e villette, offrendo così una varietà di soluzioni abitative.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI più recenti (2025_1), il mercato immobiliare di Sacco Pastore evidenzia prezzi medi di compravendita e locazione in linea con la fascia D, ovvero una zona mediamente centrale e sviluppata della città. Per quanto riguarda le abitazioni, il costo medio di acquisto si attesta tra 2.700 e 4.000 euro al metro quadro, con le abitazioni di tipo economico che presentano il range più basso e le abitazioni civili il range più alto. I canoni di locazione variano tra 10 e 15 euro al metro quadro. Nel segmento commerciale, i negozi registrano prezzi di compravendita compresi tra 1.450 e 2.150 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione oscillano tra 12 e 18 euro al metro quadro. Per i posti auto, sia scoperti che coperti, i prezzi di acquisto vanno rispettivamente da 700 a 1.000 euro al metro quadro e da 1.200 a 1.800 euro al metro quadro, con canoni di locazione che si attestano tra 3,8-5,3 euro al metro quadro per i posti scoperti e 6-8,5 euro al metro quadro per quelli coperti. Infine, per i box, i prezzi di compravendita sono compresi tra 1.600 e 2.350 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano da 7,3 a 10,3 euro al metro quadro.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il mercato immobiliare di Sacco Pastore è caratterizzato prevalentemente da soluzioni residenziali, con una predominanza di appartamenti all'interno di condomini e palazzine. Queste tipologie immobiliari sono apprezzate sia da famiglie, che da single e coppie, grazie alla buona qualità della vita e ai servizi presenti nella zona. Inoltre, la presenza di box e posti auto coperti e scoperti attira l'interesse di acquirenti e inquilini che necessitano di soluzioni di parcheggio. Il segmento commerciale, rappresentato principalmente da negozi, è invece maggiormente appetibile per attività di vicinato, come esercizi di ristorazione, servizi di prossimità e piccole attività commerciali, in grado di sfruttare il bacino di utenza residente nella zona.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare di Sacco Pastore si presenta come una solida opzione per chi desidera acquistare o investire in un'area residenziale ben sviluppata e dotata di servizi. I prezzi, pur essendo in linea con la fascia OMI D, risultano accessibili rispetto ad altre zone più centrali della capitale, rendendo questa zona attraente sia per i compratori che per i potenziali investitori. Per i venditori, il contesto di Sacco Pastore offre buone prospettive, grazie alla domanda costante di soluzioni abitative e commerciali da parte di famiglie, single e piccole attività. Tuttavia, è importante considerare che il mercato immobiliare romano è in continua evoluzione, pertanto è consigliabile valutare attentamente le tendenze e le dinamiche del settore prima di intraprendere una transazione.