Prezzi Immobili Zona TINTORETTO (VIA BALLARIN)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "TINTORETTO (VIA BALLARIN)" a ROMA (RM), fascia OMI: D.

La zona "TINTORETTO (VIA BALLARIN)" si trova nel quadrante nord-orientale della città di Roma, in una fascia periferica della capitale. Situata nella zona urbana D secondo la classificazione OMI, quest'area è caratterizzata da una prevalenza di edifici residenziali di media altezza, con una buona dotazione di servizi e infrastrutture. La zona gode di una discreta connettività, essendo servita da diverse linee di autobus e dalla vicina stazione ferroviaria, che garantiscono un agevole collegamento con il centro città e le principali arterie di comunicazione.

In base ai dati OMI disponibili per il primo semestre del 2025, le quotazioni medie per le abitazioni civili "normali" in questa zona si attestano tra 2.450 e 3.400 euro al metro quadro per la compravendita, e tra 11 e 16 euro al metro quadro per la locazione. Tali valori, pur non essendo particolarmente elevati rispetto ad altre aree più centrali della città, riflettono comunque una domanda piuttosto sostenuta e stabile in questa zona, grazie alla sua relativa convenienza e alla buona accessibilità.

Per quanto riguarda i posti auto, le stime OMI indicano quotazioni comprese tra 600 e 900 euro al metro quadro per i posti scoperti e tra 1.000 e 1.450 euro al metro quadro per quelli coperti, in compravendita. Per la locazione, i valori medi sono rispettivamente di 3,3-4,8 euro al metro quadro per i posti scoperti e 5,3-7,5 euro al metro quadro per quelli coperti. Tali dati testimoniano un mercato attivo anche per questa tipologia di immobili, che risulta particolarmente richiesta data la diffusa presenza di autovetture private nella zona. Infine, per i box, le quotazioni medie in compravendita si attestano tra 1.350 e 1.900 euro al metro quadro, mentre per la locazione il range è di 6-8,5 euro al metro quadro.

La zona "TINTORETTO (VIA BALLARIN)" si caratterizza per una predominanza di appartamenti di metratura medio-piccola, ideali per famiglie di dimensioni ridotte o single. Accanto a queste soluzioni, si riscontra una presenza non trascurabile di immobili di taglio più ampio, adatti a nuclei familiari di dimensioni maggiori. Il profilo degli acquirenti e degli inquilini di questa zona tende quindi a includere giovani coppie, famiglie con figli di età scolare e adulti single, attratti dalla relativa convenienza dei prezzi e dalla buona accessibilità della zona.

In prospettiva, il mercato immobiliare di questa area potrebbe mantenere un andamento stabile, beneficiando del costante interesse di acquirenti e investitori interessati a soluzioni abitative di fascia media, caratterizzate da un buon rapporto qualità-prezzo. I venditori potranno contare su una domanda piuttosto vivace, pur dovendo confrontarsi con una concorrenza talvolta elevata. Per i compratori, la zona rappresenta un'opzione interessante, in particolare per chi cerca un compromesso tra costi contenuti e una discreta qualità della vita, grazie ai servizi e alle infrastrutture presenti. In generale, l'area di "TINTORETTO (VIA BALLARIN)" può essere considerata una scelta attraente per chi desidera un'abitazione nella periferia di Roma, a condizioni economiche accessibili.