Prezzi Immobili Zona TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "Tomba di Nerone (Via di Grottarossa)", Roma (RM)

La zona "Tomba di Nerone (Via di Grottarossa)" si trova all'interno del comune di Roma, nella fascia OMI D. Questa area è caratterizzata da una posizione strategica, essendo collocata a poca distanza dal Grande Raccordo Anulare e ben servita dai principali collegamenti stradali della capitale.

In termini di caratteristiche urbanistiche, la zona presenta un mix di destinazioni d'uso, con la presenza di edifici residenziali, attività commerciali e servizi. La vicinanza a importanti arterie stradali e la buona infrastrutturazione la rendono una location appetibile per diverse tipologie di acquirenti e inquilini.

Analizzando i dati OMI forniti, possiamo osservare che i prezzi medi di compravendita per le diverse tipologie immobiliari si collocano in una fascia medio-alta. Per i negozi, il range di quotazione è compreso tra 1.300 e 1.850 euro al metro quadro, mentre per la locazione si attesta tra 11,5 e 16,5 euro al metro quadro. Per quanto riguarda le abitazioni di tipo economico, il prezzo di compravendita varia da 1.550 a 2.300 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 8 e 12 euro al metro quadro. Le abitazioni civili, invece, hanno un prezzo di compravendita che oscilla tra 1.950 e 2.850 euro al metro quadro e una locazione tra 9,8 e 14,3 euro al metro quadro.

I posti auto scoperti presentano prezzi di compravendita tra 450 e 650 euro al metro quadro e di locazione tra 3 e 4,3 euro al metro quadro, mentre i posti auto coperti hanno quotazioni comprese tra 750 e 1.150 euro al metro quadro per la compravendita e tra 4,5 e 6,5 euro al metro quadro per la locazione. Infine, i box hanno prezzi di compravendita tra 1.000 e 1.500 euro al metro quadro e di locazione tra 5,5 e 8 euro al metro quadro. Le ville e i villini, invece, hanno quotazioni di compravendita tra 1.950 e 2.900 euro al metro quadro e di locazione tra 8,8 e 13 euro al metro quadro.

Nella zona "Tomba di Nerone (Via di Grottarossa)" le tipologie immobiliari prevalenti sono le abitazioni civili e le ville/villini, con una buona presenza anche di negozi e posti auto. Questo mix di destinazioni d'uso rende la zona appetibile sia per famiglie alla ricerca di soluzioni residenziali di buona qualità, sia per investitori interessati a immobili commerciali o a reddito.

In termini di prospettive, la zona si presenta come un'opzione interessante per chi è alla ricerca di un contesto urbano ben servito e con buone potenzialità di sviluppo. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare e la buona infrastrutturazione la rendono facilmente accessibile, sia per i residenti che per eventuali attività commerciali. Inoltre, la presenza di un mix di tipologie immobiliari, tra cui soluzioni residenziali di fascia medio-alta, la rende una location apprezzata sia da acquirenti che da investitori. Pertanto, per coloro che sono interessati a questa zona, sia come acquirenti che come venditori, è consigliabile valutare attentamente le quotazioni di mercato e le prospettive future, in modo da cogliere le migliori opportunità.