Prezzi Immobili Zona GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)" a Roma

Descrizione della zona La zona "GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)" si trova nel quadrante est della città di Roma, all'interno della fascia OMI D. È un'area principalmente residenziale, con una buona concentrazione di edifici a uso abitativo e alcune attività commerciali e di servizi. La zona è ben collegata alla rete stradale principale e gode di una discreta accessibilità tramite i mezzi pubblici, trovandosi a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Tuscolana. I principali servizi come supermercati, negozi di vicinato, scuole e uffici postali sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo.

Analisi dei prezzi attuali Secondo le quotazioni OMI più recenti (2025_1), i prezzi medi per la compravendita di immobili a uso ufficio si attestano in un range compreso tra 1.900 e 2.800 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione oscillano tra 10,3 e 15 euro al metro quadro. Per i negozi, i prezzi di compravendita variano tra 1.900 e 2.700 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 14 e 20 euro al metro quadro.

Per quanto riguarda il settore residenziale, le abitazioni di tipo economico hanno prezzi di compravendita nell'intervallo 2.400-3.400 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 9 e 12,5 euro al metro quadro. Le abitazioni civili, invece, presentano prezzi di compravendita tra 2.650 e 3.800 euro al metro quadro e canoni di locazione da 9,5 a 13,5 euro al metro quadro.

Infine, per i posti auto scoperti i prezzi di compravendita sono compresi tra 600 e 900 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 3,3 e 4,8 euro al metro quadro. I posti auto coperti hanno prezzi di compravendita che variano da 1.000 a 1.450 euro al metro quadro e canoni di locazione da 5,3 a 7,8 euro al metro quadro. I box, infine, hanno prezzi di compravendita tra 1.300 e 1.900 euro al metro quadro e canoni di locazione da 6,3 a 9 euro al metro quadro.

Tipologie immobiliari e target Il mercato immobiliare di questa zona è prevalentemente caratterizzato da abitazioni di tipo economico e civile, con una buona presenza di uffici e negozi. Questo mix di tipologie riflette la natura mista dell'area, che attira sia famiglie alla ricerca di soluzioni abitative più economiche sia operatori commerciali e professionisti interessati agli spazi per attività lavorative.

Gli acquirenti e inquilini di questa zona tendono a essere persone con redditi medi, famiglie alla ricerca di una sistemazione confortevole e accessibile, così come piccole e medie imprese che necessitano di spazi per uffici o attività commerciali. La presenza di diverse fasce di prezzo consente a vari target di trovare soluzioni adatte alle proprie esigenze e possibilità economiche.

Prospettive e considerazioni per compratori e venditori Per i compratori, la zona "GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)" rappresenta un'opzione interessante in termini di rapporto qualità-prezzo, soprattutto per le abitazioni di tipo economico e civile. L'accessibilità e la presenza di servizi di base rendono l'area appetibile sia per chi cerca una prima casa sia per investitori interessati a immobili da locare.

Per i venditori, i prezzi medi registrati nell'area suggeriscono buone prospettive di realizzo, specialmente per le tipologie residenziali. Tuttavia, è importante considerare le dinamiche del mercato locale e valutare attentamente le condizioni del proprio immobile per definire una giusta richiesta di prezzo. Una corretta valutazione e una strategia di vendita mirata possono aiutare a massimizzare il ritorno sull'investimento.

In sintesi, la zona "GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)" a Roma rappresenta un'opzione interessante sia per chi cerca una casa che per chi desidera investire nel mercato immobiliare, offrendo una buona combinazione di prezzi, servizi e accessibilità.