Prezzi Immobili Zona CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "CINECITTÀ LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)" nel comune di ROMA (RM), fascia OMI: D.

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di "Cinecittà Lamaro (Via Raimondo Scintu)" si trova all'interno del comune di Roma, all'interno della fascia OMI D. Questa area è caratterizzata dalla presenza del celebre centro di produzione cinematografica di Cinecittà, che ha dato il nome al quartiere. La zona offre una buona connessione infrastrutturale, con la presenza di diverse linee di autobus e la vicinanza alla stazione Cinecittà della linea Metro A. Il quartiere è prevalentemente residenziale, con una buona dotazione di servizi di prossimità come negozi, supermercati, scuole e strutture sportive.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati forniti dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), i prezzi medi per le diverse tipologie immobiliari nella zona di "Cinecittà Lamaro (Via Raimondo Scintu)" si attestano su valori medi per la fascia OMI D. Per le abitazioni di tipo economico, i prezzi di compravendita sono compresi tra 1.950 e 2.800 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano tra 8,3 e 11,8 euro al metro quadro. Per le abitazioni civili, i prezzi di compravendita oscillano tra 2.150 e 3.100 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 8,8 e 12,8 euro al metro quadro.

Per quanto riguarda i posti auto, i prezzi di compravendita si attestano tra 550 e 800 euro al metro quadro per quelli scoperti, e tra 900 e 1.300 euro al metro quadro per quelli coperti. I canoni di locazione variano da 2,8 a 4 euro al metro quadro per i posti auto scoperti, e da 4,5 a 6,5 euro al metro quadro per quelli coperti. Infine, per i box, i prezzi di compravendita si situano tra 1.200 e 1.750 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 5,5 e 8 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona di "Cinecittà Lamaro (Via Raimondo Scintu)" è caratterizzata dalla presenza di un mix di tipologie immobiliari, con una prevalenza di abitazioni di tipo economico e civile. Queste unità immobiliari sono generalmente di dimensioni medio-piccole, adatte sia a single o coppie, sia a famiglie di dimensioni ridotte. La presenza di posti auto e box, inoltre, rende la zona interessante anche per coloro che necessitano di soluzioni per la mobilità.

Il profilo degli acquirenti e degli inquilini target è variegato, comprendendo sia giovani professionisti alla ricerca di soluzioni abitative accessibili, sia famiglie di reddito medio che desiderano un equilibrio tra accessibilità economica e buona qualità di vita. La vicinanza a Cinecittà e ai principali servizi del quartiere la rende inoltre appetibile per lavoratori nel settore cinematografico e dello spettacolo.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare di "Cinecittà Lamaro (Via Raimondo Scintu)" si presenta attualmente stabile, con prezzi di compravendita e locazione in linea con i valori medi della fascia OMI D. Tuttavia, la zona potrebbe beneficiare di un ulteriore sviluppo e rivalutazione, grazie alla sua buona connessione infrastrutturale e alla presenza di servizi di prossimità di qualità.

Per i potenziali acquirenti, questa area rappresenta un'opzione interessante, offrendo soluzioni abitative accessibili sia per singoli che per famiglie, con la possibilità di usufruire di posti auto e box. Inoltre, la vicinanza a Cinecittà e ai principali servizi del quartiere la rende una scelta allettante per coloro che desiderano una buona qualità di vita a costi contenuti.

Per i venditori, la zona gode di una domanda stabile, soprattutto per le tipologie immobiliari più diffuse come le abitazioni di tipo economico e civile. Tuttavia, è importante mantenere