Prezzi Immobili Zona COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "Collatino (Via della Serenissima)" a Roma

Descrizione della zona Collatino è un quartiere residenziale situato nella zona nord-est di Roma, nella fascia OMI D. È una zona ben collegata alla città, con facile accesso alle principali arterie stradali e alla rete di trasporto pubblico. Il quartiere presenta un'edilizia residenziale prevalentemente di tipo economico e civile, con palazzine e condomini di media e piccola dimensione. La zona è dotata di una buona offerta di servizi di quartiere, come negozi, supermercati, scuole e strutture sanitarie, rendendo Collatino un'area abbastanza vivace e servita.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI più recenti (2025_1), i prezzi medi di compravendita e locazione per i diversi immobili a Collatino si attestano sui seguenti valori:

- Negozi: 1.250-1.850 €/mq in compravendita, 11,5-16,5 €/mq in locazione - Abitazioni di tipo economico: 2.000-2.800 €/mq in compravendita, 8,5-12 €/mq in locazione - Abitazioni civili: 2.200-3.100 €/mq in compravendita, 9,3-12,8 €/mq in locazione - Posti auto scoperti: 550-800 €/mq in compravendita, 3,5-5 €/mq in locazione - Posti auto coperti: 950-1.400 €/mq in compravendita, 5,5-8 €/mq in locazione - Box: 1.300-1.900 €/mq in compravendita, 6,8-9,8 €/mq in locazione

Questi valori indicano un mercato immobiliare abbastanza stabile e accessibile, con prezzi nella media della zona D a Roma. I valori più elevati si riscontrano per le abitazioni civili, mentre le tipologie più economiche, come gli immobili di tipo residenziale e i posti auto, presentano prezzi più contenuti.

Tipologie immobiliari e target di acquirenti/inquilini Il patrimonio immobiliare di Collatino è composto prevalentemente da appartamenti di tipo economico e civile, con metrature comprese tra i 50 e i 100 mq. Sono presenti anche alcuni negozi e attività commerciali al piano terra degli edifici residenziali. I posti auto e i box auto rappresentano un'offerta complementare per gli abitanti della zona.

Il profilo degli acquirenti e degli inquilini a Collatino è piuttosto variegato. Gli appartamenti di tipo economico e civile sono spesso ricercati da famiglie con reddito medio-basso, giovani coppie e single in cerca di soluzioni abitative accessibili. I negozi e i locali commerciali possono interessare piccoli imprenditori e attività di quartiere. I posti auto e i box sono apprezzati sia dai residenti che da lavoratori e pendolari che necessitano di soluzioni di parcheggio.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il quartiere di Collatino si presenta come una zona residenziale stabile e relativamente economica rispetto ad altre aree della capitale, il che la rende interessante sia per gli acquirenti che per i venditori. Per chi è alla ricerca di un immobile a prezzi contenuti, la zona offre diverse opportunità, soprattutto per le tipologie abitative più economiche. Allo stesso tempo, i proprietari di immobili a Collatino possono contare su un mercato abbastanza attivo e su valori di compravendita e locazione discretamente sostenuti.

Tuttavia, è importante considerare che la zona, pur essendo ben servita, non presenta particolari attrattive o peculiarità che potrebbero influenzare in modo significativo il mercato. Pertanto, gli investimenti immobiliari a Collatino dovrebbero essere valutati tenendo conto di un potenziale di apprezzamento limitato nel medio-lungo periodo, ma comunque di una buona redditività legata alla locazione.