Prezzi Immobili Zona BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "Balduina Belsito (Piazza Madonna del Cenacolo)" nel comune di Roma (RM), fascia OMI: C.

Descrizione della zona La zona di Balduina Belsito si trova nel cuore del quartiere Balduina, a nord-ovest del centro di Roma. È un'area residenziale caratterizzata da una buona qualità della vita, grazie alla presenza di numerosi servizi e infrastrutture. La zona è ben collegata al centro città attraverso diverse linee di autobus e la fermata della metropolitana "Balduina" della linea A. Qui si trovano numerosi negozi, supermercati, scuole e altri servizi utili per la vita quotidiana. La zona gode inoltre di una buona offerta di aree verdi e spazi pubblici, come il parco di Villa Mazzanti e la Piazza Madonna del Cenacolo, che rappresentano punti di ritrovo e aggregazione per i residenti.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI, la zona di Balduina Belsito rientra nella fascia C, caratterizzata da valori immobiliari medi. Per quanto riguarda gli uffici, i prezzi di compravendita variano tra 2.150 e 3.200 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione sono compresi tra 11 e 16 euro al metro quadro. Per i negozi, i prezzi di compravendita oscillano tra 1.750 e 2.550 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 13,8 e 20,3 euro al metro quadro.

Per le abitazioni, il mercato è più articolato. Per le abitazioni di tipo economico, i prezzi di compravendita vanno da 2.800 a 4.000 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 10 e 14,3 euro al metro quadro. Per le abitazioni civili, i prezzi di compravendita sono compresi tra 3.000 e 4.300 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano da 11 a 15,3 euro al metro quadro. Infine, per le abitazioni signorili, i prezzi di compravendita oscillano tra 3.400 e 4.800 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 12,3 e 17,3 euro al metro quadro.

Per quanto riguarda i posti auto, i prezzi di compravendita vanno da 900 a 1.250 euro al metro quadro per i posti scoperti e da 1.600 a 2.250 euro al metro quadro per i posti coperti. I canoni di locazione sono rispettivamente tra 4,3 e 6 euro al metro quadro per i posti scoperti e tra 6,8 e 9,3 euro al metro quadro per i posti coperti. Infine, i prezzi di compravendita per i box oscillano tra 2.150 e 3.100 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 8,3 e 11,3 euro al metro quadro.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il mercato immobiliare di Balduina Belsito è caratterizzato principalmente da appartamenti di medie e grandi dimensioni, destinati a famiglie e professionisti. Sono presenti anche alcune unità abitative di tipo signorile, più rivolte a una clientela più alta. Il mercato commerciale è rappresentato da negozi e uffici, che attraggono principalmente piccole e medie attività.

In generale, la zona risulta appetibile per acquirenti e locatari alla ricerca di soluzioni abitative confortevoli e ben servite, in un contesto urbano di qualità. L'offerta immobiliare si rivolge a una clientela media-alta, interessata a vivere in un quartiere tranquillo e ben collegato.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare di Balduina Belsito si presenta stabile, con valori in linea con la media della zona. Per i compratori, la zona offre buone opportunità di investimento, grazie alla sua buona posizione e alla qualità della vita. Tuttavia, i prezzi di acquisto sono mediamente elevati, soprattutto per le soluzioni abitative di maggiori dimensioni e di fascia alta.

Per i venditori, il contesto risulta favorevole, con una domanda costante di immobili in questa zona. Tuttavia, è importante tenere conto della concorrenza di altre aree limitrofe e valutare attentamente i prezzi di mercato per proporre un'offerta compet