Prezzi Immobili Zona SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "Salario Trieste (Corso Trieste)" a Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona "Salario Trieste (Corso Trieste)" si trova nel Municipio II di Roma, in un'area strategica della città. Caratterizzata da una buona rete di trasporti pubblici, inclusa la metropolitana, e dalla presenza di numerosi servizi e attività commerciali, questa zona offre una qualità di vita apprezzata da famiglie e professionisti. Il quartiere presenta un mix di edifici residenziali, uffici e negozi, con una vocazione principalmente residenziale ma con una discreta presenza di attività commerciali e terziarie.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) relativi al 1° trimestre 2025, il mercato immobiliare nella zona "Salario Trieste (Corso Trieste)" presenta le seguenti quotazioni:

Per gli uffici, i prezzi di compravendita si attestano tra 2.900 e 4.200 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano da 14,3 a 20,3 euro al metro quadro.

Nel segmento dei negozi, si riscontrano diverse fasce di qualità: - Negozi in condizioni "scadenti" hanno prezzi di compravendita tra 2.500 e 3.100 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 20 e 24,5 euro al metro quadro. - Negozi in condizioni "ottime" presentano quotazioni più elevate, con prezzi di compravendita tra 3.800 e 4.800 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 30,5 e 38,5 euro al metro quadro. - Negozi in condizioni "normali" hanno prezzi di compravendita tra 3.100 e 3.800 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 24,5 e 30,5 euro al metro quadro.

Per quanto riguarda il residenziale, le abitazioni civili in condizioni "normali" hanno prezzi di compravendita tra 4.300 e 6.400 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 12,5 e 18,5 euro al metro quadro. Le abitazioni signorili in condizioni "normali" presentano prezzi di compravendita tra 4.800 e 7.200 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 13,8 e 20,5 euro al metro quadro.

Infine, i posti auto scoperti in condizioni "normali" hanno prezzi di compravendita tra 1.500 e 2.150 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 6,5 e 9,5 euro al metro quadro, mentre i posti auto coperti in condizioni "normali" hanno prezzi di compravendita tra 2.500 e 3.700 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 10,5 e 14,8 euro al metro quadro. I box in condizioni "normali" hanno prezzi di compravendita tra 3.400 e 4.900 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 12,5 e 17,8 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona "Salario Trieste (Corso Trieste)" è caratterizzata dalla predominanza di abitazioni civili e signorili, con una buona presenza di uffici e negozi. Questo mix di tipologie immobiliari attrae un pubblico diversificato, composto sia da famiglie che da professionisti e investitori.

Le abitazioni civili e signorili, con quotazioni medie-alte, sono generalmente ricercate da famiglie e single con budget medio-alti, alla ricerca di soluzioni abitative confortevoli e ben servite. I negozi, in particolare quelli in condizioni "ottime", interessano soprattutto attività commerciali e di servizi di fascia alta, mentre gli uffici sono appetibili per aziende e professionisti che necessitano di spazi di lavoro di qualità in una zona strategica.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori La zona "Salario Trieste (Corso Trieste)" mantiene un buon appeal sul mercato immobiliare romano grazie alla sua posizione, ai servizi disponibili e alla qualità degli immobili. Le quotazioni, seppur elevate, riflettono il valore del quartiere e la sua attrattività per diverse tipologie di acquir