Prezzi Immobili Zona NOCETTA (VIA DELLA NOCETTA)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "Nocetta (Via della Nocetta)" a Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di "Nocetta (Via della Nocetta)" si trova nel Comune di Roma, all'interno della fascia OMI C. Si tratta di un'area residenziale tranquilla e ben servita, a poca distanza dal centro storico della città. La zona è caratterizzata da una predominanza di edifici di media altezza, principalmente costruiti negli anni '60 e '70, che offrono una combinazione di abitazioni civili e ville/villini. La vicinanza a importanti arterie stradali come il Raccordo Anulare e la presenza di numerosi esercizi commerciali, scuole e altri servizi di quartiere la rendono una location attrattiva per famiglie e professionisti.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI disponibili per il 2025_1, i prezzi medi di compravendita per le abitazioni civili nella zona "Nocetta (Via della Nocetta)" si attestano tra 2.450 e 3.600 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano tra 9,8 e 14 euro al metro quadro. Queste quotazioni riflettono la posizione strategica e la qualità degli immobili presenti in questa zona. Per quanto riguarda i posti auto, i prezzi di compravendita si collocano tra 650 e 950 euro al metro quadro per i posti scoperti e tra 1.050 e 1.600 euro al metro quadro per quelli coperti. I canoni di locazione vanno da 3,3 a 4,8 euro al metro quadro per i posti scoperti e da 5 a 7,5 euro al metro quadro per i coperti. Infine, per i box, i prezzi di compravendita oscillano tra 1.400 e 2.100 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano tra 6 e 9 euro al metro quadro. Le ville e i villini, che rappresentano una parte significativa del patrimonio immobiliare della zona, hanno prezzi di compravendita compresi tra 2.850 e 4.200 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 8,3 e 12,3 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona di "Nocetta (Via della Nocetta)" offre una varietà di soluzioni abitative, con una prevalenza di abitazioni civili e ville/villini. Queste tipologie immobiliari attraggono principalmente famiglie e professionisti che ricercano una sistemazione comoda e ben servita, a poca distanza dal centro città. Gli acquirenti e gli inquilini target sono solitamente individui o nuclei familiari in cerca di una soluzione residenziale di buona qualità, che offra un buon rapporto tra prezzo e posizione. Inoltre, la presenza di posti auto coperti e scoperti, nonché di box, rende la zona appetibile anche per coloro che necessitano di soluzioni per il ricovero dei veicoli.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare della zona "Nocetta (Via della Nocetta)" si presenta stabile e attrattivo, con quotazioni in linea con la media della fascia OMI C a Roma. La domanda di soluzioni abitative in questa area, grazie alla sua posizione strategica e ai servizi disponibili, è generalmente sostenuta, il che rende la zona un investimento interessante per acquirenti e venditori. I compratori interessati a questa zona potrebbero trovare un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto per quanto riguarda le abitazioni civili e le ville/villini. D'altra parte, i venditori potrebbero beneficiare di una domanda relativamente stabile e di quotazioni di compravendita che, seppur non eccessivamente elevate, permettono di ottenere rendimenti soddisfacenti. In generale, la zona di "Nocetta (Via della Nocetta)" rappresenta un'opzione interessante per chi cerca una sistemazione residenziale di qualità a Roma, con prospettive di investimento stabili e potenziale di crescita a medio-lungo termine.