Prezzi Immobili Zona AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)" a Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di Aurelio Madonna del Riposo (via Bentivoglio) si trova nel quadrante ovest della città di Roma, nel Municipio XIII. È una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici di media altezza e da una buona dotazione di servizi come supermercati, negozi di vicinato, scuole e strutture sanitarie. La zona gode di una discreta accessibilità grazie alla presenza di diverse linee di autobus e alla relativa vicinanza alla linea metropolitana A (fermata Cornelia). Inoltre, la zona è ben collegata al centro storico e alle principali arterie stradali cittadine.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) aggiornati al 2025, la zona di Aurelio Madonna del Riposo (via Bentivoglio) rientra nella fascia C, con quotazioni medie per la compravendita che si attestano tra 2.500 e 4.000 euro al metro quadro per le abitazioni civili e tra 2.500 e 3.700 euro al metro quadro per le abitazioni di tipo economico. Per quanto riguarda i negozi, i prezzi medi di compravendita oscillano tra 1.650 e 2.400 euro al metro quadro, mentre per gli uffici si collocano tra 2.200 e 3.300 euro al metro quadro.

Sul fronte delle locazioni, i canoni medi si attestano tra 9,5 e 15,3 euro al metro quadro per le abitazioni civili e tra 9,5 e 13,8 euro al metro quadro per le abitazioni di tipo economico. Per i negozi, i canoni di locazione variano tra 15 e 21,5 euro al metro quadro, mentre per gli uffici si situano tra 10,5 e 15 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il patrimonio immobiliare di Aurelio Madonna del Riposo (via Bentivoglio) è composto prevalentemente da appartamenti di metratura media, con una buona presenza anche di abitazioni di tipo economico. Sono inoltre presenti alcuni edifici adibiti a uffici e negozi, soprattutto lungo le principali arterie stradali.

Il target di acquirenti e inquilini in questa zona è piuttosto variegato. Gli appartamenti di tipo civile e di metratura media sono generalmente ricercati da famiglie e giovani coppie, mentre le abitazioni di tipo economico attirano l'interesse di single, studenti e lavoratori pendolari. Per quanto riguarda gli uffici e i negozi, questi sono generalmente richiesti da professionisti, piccole e medie imprese e attività commerciali di vicinato.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori La zona di Aurelio Madonna del Riposo (via Bentivoglio) rappresenta una valida opzione per chi cerca un compromesso tra qualità della vita e accessibilità, grazie alla buona dotazione di servizi e alle discrete connessioni con il centro città. I prezzi di compravendita e locazione, pur rientrando nella fascia media, offrono una certa flessibilità per acquirenti e investitori.

Per i venditori, la zona gode di una domanda stabile e diversificata, con buone prospettive di valorizzazione degli immobili, soprattutto per le tipologie più richieste come gli appartamenti di tipo civile. Tuttavia, è importante tenere conto della concorrenza di altre zone limitrofe con caratteristiche simili. I proprietari dovranno pertanto posizionare i prezzi in modo competitivo e valutare attentamente le condizioni del mercato.

Per i compratori, la zona rappresenta un'interessante opportunità, soprattutto per chi cerca un compromesso tra costi e qualità della vita. Tuttavia, è importante valutare attentamente le condizioni degli immobili e verificare la reale sostenibilità degli investimenti a lungo termine, tenendo conto delle spese accessorie e delle prospettive di valorizzazione.