Prezzi Immobili Zona PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "Porta Portese (Via Ettore Rolli)" a Roma

Descrizione della zona La zona di Porta Portese (Via Ettore Rolli) si trova nella periferia sud-ovest di Roma, nella fascia OMI C. Questa area è caratterizzata da un'urbanizzazione prevalentemente residenziale, con un mix di edifici di tipo economico e civile. La zona gode di una buona connettività, essendo servita dalla stazione Ostiense della linea B della metropolitana e dalle principali arterie stradali che collegano il centro di Roma con le zone periferiche. Nei pressi di Porta Portese si trovano diverse attività commerciali, tra cui il celebre mercato delle pulci che si svolge ogni domenica mattina, oltre a supermercati, negozi di vicinato e alcuni uffici pubblici e privati.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI forniti, il mercato immobiliare nella zona di Porta Portese (Via Ettore Rolli) presenta i seguenti valori di riferimento per le diverse tipologie di immobili:

- Uffici (fascia normale): 2.900-4.200 €/mq per la compravendita e 12,5-17,5 €/mq per la locazione. - Negozi (fascia normale): 2.300-3.400 €/mq per la compravendita e 16,3-23,8 €/mq per la locazione. - Abitazioni di tipo economico (fascia normale): 2.700-3.900 €/mq per la compravendita e 10,3-14,8 €/mq per la locazione. - Abitazioni civili (fascia normale): 2.850-4.200 €/mq per la compravendita e 11-15,8 €/mq per la locazione. - Posti auto scoperti (fascia normale): 900-1.250 €/mq per la compravendita e 4,5-6,5 €/mq per la locazione. - Posti auto coperti (fascia normale): 1.450-2.150 €/mq per la compravendita e 7,5-10,8 €/mq per la locazione. - Box (fascia normale): 1.950-2.850 €/mq per la compravendita e 9-13 €/mq per la locazione.

Queste quotazioni indicano che il mercato immobiliare della zona è caratterizzato da prezzi medi, in linea con la fascia C individuata dall'OMI. Tali valori riflettono le caratteristiche residenziali e commerciali dell'area, con una presenza significativa di immobili di tipo economico e civile.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il patrimonio immobiliare di Porta Portese (Via Ettore Rolli) è prevalentemente composto da abitazioni di tipo economico e civile, oltre a una discreta presenza di uffici e negozi. Questa mix di tipologie risponde alle esigenze di diversi target di acquirenti e inquilini, tra cui:

- Famiglie e single alla ricerca di soluzioni abitative accessibili, sia in vendita che in affitto. - Piccoli imprenditori e professionisti interessati ad aprire attività commerciali o uffici in una zona periferica ma ben servita. - Investitori immobiliari alla ricerca di opportunità di reddito, soprattutto per quanto riguarda gli immobili ad uso commerciale e uffici.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare di Porta Portese (Via Ettore Rolli) presenta interessanti prospettive per compratori e venditori. Per i compratori, i prezzi medi e la varietà di tipologie disponibili offrono buone opportunità di investimento, soprattutto per chi è interessato a immobili residenziali o commerciali in una zona ben servita e collegata. Inoltre, il mercato degli affitti mostra valori interessanti, che possono rappresentare un'opzione valida per gli investitori.

Per i venditori, la domanda presente nell'area e i prezzi medi ragionevoli rendono questo mercato abbastanza liquido e attivo. Tuttavia, è importante tenere conto della concorrenza di altre zone limitrofe, che possono offrire soluzioni simili a prezzi leggermente diversi. Pertanto, una strategia di prezzo competitiva e una buona presentazione dell'immobile saranno fondamentali per attrarre potenziali acquirenti.

In generale, il mercato immobiliare di Porta Portese (Via