Prezzi Immobili Zona CIPRO (VIA ANGELO EMO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "CIPRO (VIA ANGELO EMO)", Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona "CIPRO (VIA ANGELO EMO)" si trova nel comune di Roma, nella fascia OMI C. È una zona residenziale caratterizzata da un tessuto urbano misto, con la presenza di edifici per uffici, negozi e abitazioni. La zona gode di una buona accessibilità, essendo servita da diverse linee di trasporto pubblico e situata a poca distanza dal centro storico della città. Sono presenti servizi essenziali come scuole, supermercati, farmacie e alcune attività commerciali.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI disponibili per il 2025_1, la zona presenta diverse tipologie di immobili con relativi valori di mercato. Per gli uffici, i prezzi di compravendita si attestano tra 2.800 e 4.000 €/mq, mentre i canoni di locazione variano tra 12 e 17 €/mq. Per i negozi, i prezzi di compravendita oscillano tra 2.200 e 3.300 €/mq, con canoni di locazione compresi tra 16,8 e 25 €/mq.

Per quanto riguarda le abitazioni, le quotazioni variano in base alla tipologia. Le abitazioni di tipo economico hanno prezzi di compravendita tra 3.300 e 4.500 €/mq e canoni di locazione tra 10,3 e 14,8 €/mq. Le abitazioni civili, invece, hanno prezzi di compravendita tra 3.500 e 4.800 €/mq e canoni di locazione tra 11,5 e 16,3 €/mq.

Infine, per i posti auto scoperti i prezzi di compravendita sono compresi tra 900 e 1.400 €/mq, con canoni di locazione tra 4 e 5,8 €/mq, mentre per i posti auto coperti i prezzi di compravendita vanno da 1.600 a 2.350 €/mq, con canoni di locazione tra 6,3 e 9,3 €/mq. I box presentano prezzi di compravendita tra 2.100 e 3.100 €/mq e canoni di locazione tra 7,5 e 11 €/mq.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona "CIPRO (VIA ANGELO EMO)" presenta una predominanza di abitazioni civili e di tipo economico, oltre a una discreta presenza di uffici e negozi. Questa mix di tipologie immobiliari attrae sia famiglie che investitori o professionisti.

Le abitazioni civili e di tipo economico sono particolarmente interessanti per coloro che cercano una soluzione residenziale in una zona ben servita e accessibile. Queste tipologie di immobili possono soddisfare le esigenze di diverse fasce di acquirenti, sia single che nuclei familiari.

Gli uffici e i negozi, invece, rappresentano opportunità per investitori e imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività in una zona con buon potenziale commerciale.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori La zona "CIPRO (VIA ANGELO EMO)" si presenta come un'area interessante sia per chi cerca una casa che per chi desidera investire nel mercato immobiliare. I prezzi, pur essendo superiori alla media cittadina, rimangono comunque accessibili, offrendo buone opportunità di acquisto.

Per i compratori, la zona rappresenta una scelta valida grazie alla sua posizione strategica, ai servizi disponibili e alla varietà di tipologie immobiliari. Tuttavia, è importante valutare attentamente le proprie esigenze e budget per individuare l'immobile più adatto.

Per i venditori, la zona gode di una buona domanda, sia per l'acquisto che per la locazione. Pertanto, il momento potrebbe essere opportuno per immettere sul mercato un immobile, purché il prezzo richiesto sia in linea con le quotazioni di mercato. È consigliabile effettuare una attenta valutazione dell'immobile e confrontarla con i dati OMI per definire una strategia di vendita efficace.

In generale, la zona "CIPRO (VIA ANGELO EMO)" si configura come un'area immobiliare interessante, con prospettive positive sia per chi desidera acquistare una casa che per chi intende investire nel settore.