Prezzi Immobili Zona AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)", Roma (RM), fascia OMI: C.

Descrizione della zona La zona "AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)" si trova nel quadrante ovest della città di Roma, nel municipio di Aurelio. È una zona residenziale ben collegata, caratterizzata da una buona dotazione di servizi e infrastrutture. La vicinanza con il Vaticano e il centro storico la rende particolarmente attrattiva per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana, e offre una varietà di negozi, ristoranti, scuole e aree verdi.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI forniti, il mercato immobiliare della zona "AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)" presenta quotazioni abbastanza elevate, in linea con la sua posizione privilegiata. Per quanto riguarda gli uffici, i prezzi di compravendita si attestano tra 2.600 e 3.800 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano tra 12,3 e 17,5 euro al metro quadro. Il segmento dei negozi registra prezzi di compravendita tra 1.650 e 2.400 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 16 e 23,3 euro al metro quadro.

Nel comparto residenziale, le abitazioni di tipo economico hanno prezzi di compravendita compresi tra 2.850 e 4.200 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 11,5 e 16,3 euro al metro quadro. Le abitazioni civili, invece, hanno quotazioni di compravendita tra 3.200 e 4.600 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 13,3 e 19,5 euro al metro quadro. Infine, per le abitazioni signorili, i prezzi di compravendita oscillano tra 3.600 e 5.200 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano tra 15 e 22 euro al metro quadro.

Per quanto riguarda i posti auto, quelli scoperti hanno prezzi di compravendita tra 700 e 1.050 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 4 e 5,8 euro al metro quadro. I posti auto coperti, invece, hanno quotazioni di compravendita tra 1.200 e 1.750 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 6,5 e 9,5 euro al metro quadro. Infine, i box hanno prezzi di compravendita compresi tra 1.600 e 2.300 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 8 e 11,5 euro al metro quadro.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona "AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)" è caratterizzata principalmente da edifici residenziali, con una buona presenza di abitazioni civili e signorili. Sono inoltre diffusi gli spazi commerciali, come negozi e uffici, e le soluzioni per il ricovero dei veicoli, come posti auto e box.

Il target di acquirenti e inquilini in questa zona è rappresentato principalmente da famiglie di medio-alto reddito, professionisti e dirigenti, attratti dalla posizione strategica e dalla qualità dei servizi offerti. Inoltre, la zona può essere interessante anche per investitori che desiderano inserire nel proprio portafoglio immobiliare unità ad uso commerciale o direzionale.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Data la collocazione prestigiosa e i prezzi elevati, la zona "AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)" rappresenta una scelta interessante per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa o di investimento di alto livello. Tuttavia, i costi di acquisto e locazione sono piuttosto onerosi, il che potrebbe limitare l'accessibilità ad alcuni potenziali acquirenti o inquilini.

Per i venditori, il mercato immobiliare della zona offre buone opportunità, soprattutto per le tipologie più richieste, come le abitazioni civili e signorili. Tuttavia, è importante tenere conto della concorrenza e della necessità di presentare immobili in ottime condizioni per ottenere il miglior prezzo possibile. I proprietari di spazi commerciali e direzionali possono inoltre valutare la possibilità di locazione, sfruttando la domanda proven