Prezzi Immobili Zona AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)" a Roma

Descrizione della zona La zona di "Aurelio Monte di Creta (Piazza Irnerio)" si trova nel quadrante ovest del comune di Roma, nel municipio XIII. È una zona prevalentemente residenziale, con una buona dotazione di servizi e infrastrutture. La vicinanza alla Grande Raccordo Anulare e la presenza della stazione ferroviaria Quattro Venti garantiscono una discreta connessione con il centro città e le altre zone della capitale. L'offerta di esercizi commerciali, scuole, parchi e aree verdi soddisfa in maniera adeguata le esigenze della popolazione locale.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) riferiti al primo semestre del 2025, i prezzi di compravendita e locazione nella zona di "Aurelio Monte di Creta (Piazza Irnerio)" rientrano nella fascia "normale". Per quanto riguarda gli uffici, i valori oscillano tra 1.900 e 2.700 euro al metro quadro per l'acquisto, con canoni di locazione compresi tra 11,3 e 16,3 euro al metro quadro. Il mercato dei negozi è leggermente più dinamico, con prezzi di compravendita tra 1.950 e 2.900 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 16,8 e 24,8 euro al metro quadro.

Nell'ambito residenziale, le abitazioni di tipo economico hanno prezzi di compravendita tra 2.600 e 3.700 euro al metro quadro, e canoni di locazione tra 9 e 12,8 euro al metro quadro. Per le abitazioni civili, i valori di compravendita si attestano tra 2.900 e 4.000 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 10,3 e 15,3 euro al metro quadro. Il mercato dei posti auto e box presenta prezzi più contenuti, con valori di compravendita che vanno da 750 a 1.800 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 3,8 e 11,3 euro al metro quadro.

Tipologie immobiliari e target Il patrimonio immobiliare della zona è composto principalmente da appartamenti di metratura media e grande, adatti a nuclei familiari. Sono presenti anche alcune unità immobiliari di tipo economico, che possono interessare acquirenti o inquilini con budget più contenuti. La vicinanza a servizi e infrastrutture rende la zona appetibile sia per famiglie che per professionisti e lavoratori che necessitano di una buona connessione con il centro città. Inoltre, la presenza di uffici e negozi può attrarre investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare.

Prospettive e considerazioni Il mercato immobiliare di "Aurelio Monte di Creta (Piazza Irnerio)" si caratterizza per una discreta stabilità e una domanda piuttosto costante, sia per l'acquisto che per la locazione. La zona gode di una buona qualità della vita e di una posizione strategica, fattori che potrebbero contribuire a mantenere l'interesse degli acquirenti e degli investitori nei prossimi anni. Tuttavia, i prezzi medi potrebbero subire una lieve flessione o rimanere sostanzialmente stabili, in linea con le tendenze generali del mercato immobiliare romano.

Per chi è in cerca di una soluzione abitativa, la zona rappresenta un'opzione interessante, soprattutto per famiglie e professionisti che apprezzano la combinazione di accessibilità, servizi e qualità della vita. Gli investitori, dal canto loro, potrebbero trovare opportunità interessanti sia nel mercato residenziale che in quello commerciale, mantenendo un approccio prudente e attento alle dinamiche del mercato.