Prezzi Immobili Zona MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)" in ROMA (RM), fascia OMI: C.

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di Monteverde Vecchio, situata nel Comune di Roma, si caratterizza per la sua posizione residenziale e tranquilla, a pochi minuti dal centro storico della capitale. L'area, compresa nella fascia OMI C, è contraddistinta da un'urbanizzazione di livello medio, con edifici di diverse tipologie e altezze. La zona è dotata di una buona rete di servizi e infrastrutture, tra cui scuole, negozi, supermercati e strutture ricreative. La viabilità è adeguata, con diverse linee di autobus che collegano Monteverde Vecchio al resto della città.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI forniti per il periodo 2025_1, i prezzi medi per la compravendita di immobili a Monteverde Vecchio sono i seguenti: uffici (2.300-3.300 €/mq), negozi (2.200-3.100 €/mq), abitazioni di tipo economico (3.000-4.300 €/mq), abitazioni civili (3.200-4.800 €/mq) e abitazioni signorili (3.600-5.400 €/mq). Per quanto riguarda i canoni di locazione, i valori medi sono: uffici (11,5-16,3 €/mq), negozi (18,8-26,5 €/mq), abitazioni di tipo economico (11,5-16,8 €/mq), abitazioni civili (12,8-18,3 €/mq) e abitazioni signorili (14,3-20,5 €/mq). I prezzi per i posti auto scoperti, coperti e i box si attestano rispettivamente su 1.000-1.400 €/mq, 1.750-2.600 €/mq e 2.350-3.500 €/mq per la compravendita, e 5-7 €/mq, 7,8-11,3 €/mq e 9,8-13,8 €/mq per la locazione.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari e target Il mercato immobiliare di Monteverde Vecchio è caratterizzato principalmente da abitazioni civili e signorili, con una presenza significativa anche di abitazioni di tipo economico. Questa diversificazione tipologica riflette la composizione socio-economica eterogenea della zona, che attira sia famiglie della classe media che acquirenti di fascia più alta. Gli uffici e i negozi, invece, si rivolgono a professionisti e attività commerciali che apprezzano la posizione strategica e i buoni collegamenti della zona. I posti auto e i box rappresentano un'ulteriore opzione interessante per gli abitanti del quartiere.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni Il mercato immobiliare di Monteverde Vecchio si presenta abbastanza stabile, con quotazioni in linea con la media cittadina per una zona residenziale di fascia C. La domanda rimane costante, sia per l'acquisto che per la locazione, grazie alle caratteristiche attractive del quartiere. Per i potenziali acquirenti, Monteverde Vecchio può rappresentare una buona opportunità, soprattutto per le tipologie abitative più accessibili in termini di prezzo. Allo stesso tempo, i proprietari di immobili possono beneficiare di valori di compravendita e locazione competitivi. In generale, il quartiere si configura come una valida alternativa per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a poca distanza dal centro di Roma.