Prezzi Immobili Zona MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)" a Roma

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona "MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)" si trova nel cuore di Roma, nella fascia OMI C. Si tratta di un'area prevalentemente residenziale, con una buona dotazione di servizi e infrastrutture. La zona è ben collegata al centro città grazie alla presenza della stazione metro Marconi, che la rende facilmente accessibile. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi esercizi commerciali, scuole, parchi e altre strutture di interesse per la vita quotidiana.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI più recenti (2025_1), il mercato immobiliare della zona "MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)" presenta prezzi medi piuttosto elevati, in linea con la posizione centralissima e il buon livello dei servizi offerti. Per quanto riguarda i locali commerciali, i negozi in condizioni "ottimo" hanno quotazioni comprese tra 2.400 e 2.900 euro al metro quadro per la compravendita, e tra 20,3 e 24,5 euro al metro quadro per la locazione. I negozi in condizioni "normale" hanno prezzi di compravendita tra 1.850 e 2.400 euro al metro quadro e di locazione tra 15,8 e 20,3 euro al metro quadro. I negozi in condizioni "scadente" presentano invece valori più contenuti, tra 1.450 e 1.850 euro al metro quadro per la compravendita e tra 12,3 e 15,8 euro al metro quadro per la locazione.

Per quanto riguarda gli uffici, le quotazioni sono comprese tra 1.850 e 2.750 euro al metro quadro per la compravendita, e tra 9,8 e 14 euro al metro quadro per la locazione.

Il mercato residenziale è altrettanto vivace, con prezzi di compravendita per le "abitazioni di tipo economico" tra 2.400 e 3.400 euro al metro quadro, e per le "abitazioni civili" tra 2.700 e 3.800 euro al metro quadro. I canoni di locazione si attestano tra 8,5 e 12 euro al metro quadro per le abitazioni economiche, e tra 9,5 e 13 euro al metro quadro per quelle civili.

Infine, per quanto riguarda i parcheggi, i prezzi di compravendita variano tra 750 e 1.100 euro al metro quadro per i posti auto scoperti, e tra 1.250 e 1.800 euro al metro quadro per quelli coperti. I canoni di locazione oscillano tra 4 e 5,5 euro al metro quadro per i posti scoperti, e tra 6,5 e 9 euro al metro quadro per quelli coperti. I box auto hanno quotazioni di compravendita tra 1.650 e 2.400 euro al metro quadro, e di locazione tra 8 e 11 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona "MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)" si caratterizza per una mix di tipologie immobiliari, tra cui spiccano le abitazioni civili e di tipo economico, oltre a numerosi locali commerciali e uffici. Questa varietà di offerta attira sia privati che investitori, interessati ad acquistare o affittare immobili per diversi scopi.

Le abitazioni civili e di tipo economico sono molto richieste da famiglie, coppie e single che apprezzano la centralità della zona e la buona accessibilità. I locali commerciali, in particolare quelli in condizioni "ottimo" e "normale", sono appetibili per attività come negozi, uffici e servizi, grazie alla buona visibilità e al forte passaggio pedonale. Gli uffici, infine, interessano aziende e liberi professionisti che necessitano di spazi funzionali e ben collegati.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare della zona "MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)" si presenta molto dinamico e con buone prospettive future, soprattutto per gli immobili in ottime condizioni e ben posizionati. I prezzi, seppur elevati, sono giustificati dalla centralità della zona e dalla qualità dei servizi offerti.

Per i potenziali