Prezzi Immobili Zona COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)" a GENZANO DI ROMA (RM)

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di "COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)" si trova a Genzano di Roma, comune situato nella provincia di Roma, nel Lazio. È una zona prevalentemente residenziale, con una buona dotazione di servizi e infrastrutture. La posizione è strategica, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e a poca distanza dal centro cittadino. La zona si caratterizza per la presenza di edifici di tipo economico e civile, oltre a qualche villa e villino. L'area offre una buona qualità della vita, grazie alla vicinanza a scuole, negozi, uffici pubblici e altre comodità.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) riferiti al 2025_1, nella zona di "COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)" i prezzi di compravendita per le abitazioni di tipo economico oscillano tra 1.050 e 1.500 euro al metro quadro, mentre per le abitazioni civili il range è di 1.150-1.650 euro al metro quadro. Per quanto riguarda i canoni di locazione, le abitazioni di tipo economico si attestano tra 4,5 e 6,3 euro al metro quadro, mentre per le abitazioni civili il range è di 4,8-7 euro al metro quadro.

I prezzi per i box auto nella zona si collocano tra 650 e 950 euro al metro quadro per la compravendita, e tra 3 e 4,5 euro al metro quadro per la locazione. Infine, per le ville e i villini i prezzi di compravendita variano da 1.300 a 1.900 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione sono compresi tra 5 e 7,3 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari e target di acquirenti/inquilini Il mercato immobiliare di "COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)" è caratterizzato principalmente da abitazioni di tipo economico e civile, oltre a una presenza più limitata di ville e villini. Questa varietà tipologica risponde alle esigenze di un target diversificato di acquirenti e inquilini.

Le abitazioni di tipo economico e civile sono generalmente più accessibili e rappresentano una soluzione adatta a famiglie e giovani coppie in cerca di una prima casa. I box auto e i posti auto coperti sono una richiesta frequente, soprattutto per chi cerca una soluzione con maggiore praticità e facilità di parcheggio.

Le ville e i villini, invece, si rivolgono a un segmento di mercato più alto, interessando acquirenti e locatari con un budget più elevato e alla ricerca di soluzioni abitative di maggior pregio e ampiezza.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare della zona di "COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)" presenta prospettive interessanti per acquirenti e venditori. La posizione strategica, la buona dotazione di servizi e la diversità tipologica rendono l'area appetibile per diverse categorie di investitori.

Per i compratori, la zona rappresenta un'opzione interessante, con prezzi di compravendita e locazione in linea con la fascia OMI E. La varietà di soluzioni abitative offre la possibilità di trovare un'unità immobiliare adatta alle proprie esigenze e budget.

Per i venditori, il contesto di mercato favorevole può rappresentare un'opportunità per ottenere un buon ritorno sull'investimento. Tuttavia, è importante valutare attentamente i prezzi di compravendita di riferimento e posizionarsi in modo competitivo rispetto all'offerta presente.

In generale, la zona di "COLLE DI CICERONE (VIA LANDI)" a Genzano di Roma si configura come un mercato immobiliare interessante, con un'offerta diversificata e prezzi allineati alla fascia OMI E. Sia per chi cerca casa che per chi vuole vendere, l'area rappresenta una scelta da tenere in considerazione.