Prezzi Immobili Zona CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)" nel comune di CERVETERI (RM), fascia OMI: E.

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di Cerenova-Campo di Mare si trova all'interno del comune di Cerveteri, in provincia di Roma. Questa area è caratterizzata da una vocazione prevalentemente residenziale, con presenza di abitazioni di tipo economico, civili e ville/villini. La zona è servita da una rete viaria che la connette facilmente con il centro di Cerveteri e le principali arterie stradali della zona. I servizi essenziali, come negozi, supermercati e scuole, sono presenti e facilmente accessibili. Questa zona rappresenta una valida alternativa per chi cerca una sistemazione tranquilla e immersa nel verde, a poca distanza dal mare.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali In base ai dati OMI forniti, il mercato immobiliare di Cerenova-Campo di Mare presenta quotazioni nella fascia medio-alta. Per quanto riguarda le abitazioni, i prezzi di compravendita variano da 1.200 a 2.050 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 5,3 e 8,5 euro al metro quadro. Il segmento delle ville e villini registra valori più elevati, con prezzi di compravendita tra 1.550 e 2.250 euro al metro quadro e canoni di locazione da 5,5 a 8 euro al metro quadro. Il mercato dei negozi si attesta su quotazioni comprese tra 1.200 e 1.750 euro al metro quadro per la compravendita, e tra 7,5 e 11 euro al metro quadro per la locazione. Infine, il mercato dei box auto presenta prezzi di compravendita tra 750 e 1.100 euro al metro quadro, e canoni di locazione da 3 a 4,3 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il patrimonio immobiliare di Cerenova-Campo di Mare è caratterizzato principalmente da abitazioni di tipo economico, civili e ville/villini, che rappresentano la tipologia predominante. Questo mix di soluzioni abitative soddisfa le esigenze di diverse fasce di acquirenti e inquilini, dalla famiglia alla single. Le abitazioni di tipo economico e civile sono particolarmente adatte a nuclei familiari, giovani coppie e single che cercano una sistemazione più accessibile, mentre le ville e villini attraggono acquirenti con maggiore capacità di spesa, come famiglie con un reddito medio-alto o investitori. Il mercato dei negozi e dei box auto completa l'offerta immobiliare, rivolgendosi a professionisti e investitori.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare di Cerenova-Campo di Mare si presenta come un'opzione interessante per coloro che cercano una soluzione residenziale in una zona tranquilla e immersa nel verde, a poca distanza dal mare. I prezzi, pur rientrando in una fascia medio-alta, offrono un buon rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre aree della Capitale. Per i potenziali acquirenti, questa zona rappresenta un'opportunità di investimento sia per l'abitazione principale che per scopi di locazione. D'altro canto, per i venditori, il posizionamento di Cerenova-Campo di Mare e le sue caratteristiche di vivibilità possono rappresentare un vantaggio competitivo nel mercato, permettendo di ottenere valutazioni in linea con le quotazioni OMI. Inoltre, la presenza di diverse tipologie immobiliari consente di diversificare l'offerta e soddisfare le esigenze di una più ampia fascia di potenziali acquirenti.