Prezzi Immobili Zona PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)" a CERVETERI (RM)

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona "PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)" si trova nel comune di Cerveteri, in provincia di Roma, a circa 30 chilometri dal centro di Roma. Si tratta di una zona prevalentemente residenziale, situata in periferia rispetto al centro di Cerveteri, ma comunque ben collegata attraverso strade principali. L'area è caratterizzata da una tipologia urbanistica mista, con presenza di edifici di varie dimensioni e tipologie, dalle abitazioni più economiche ai villini di pregio. I principali servizi presenti nella zona comprendono attività commerciali, quali negozi e supermercati, oltre a diverse scuole di ogni ordine e grado. La zona gode inoltre di buoni collegamenti stradali e di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le principali direttrici.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) relativi al primo trimestre del 2025, i prezzi medi di compravendita e locazione per la zona "PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)" a Cerveteri si posizionano nella fascia D. Per quanto riguarda gli uffici, i prezzi medi di compravendita si attestano tra 1.150 e 1.700 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano tra 4,5 e 6,5 euro al metro quadro. Per i negozi, i prezzi di compravendita oscillano tra 1.200 e 1.800 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 7 e 10 euro al metro quadro.

Per le abitazioni, la zona presenta prezzi medi di compravendita per le abitazioni di tipo economico tra 1.150 e 1.700 euro al metro quadro, e per le abitazioni civili tra 1.300 e 1.900 euro al metro quadro. I canoni di locazione per le abitazioni di tipo economico vanno da 4,8 a 6,8 euro al metro quadro, mentre per le abitazioni civili si attestano tra 5,5 e 8 euro al metro quadro. Infine, per quanto riguarda i box, i prezzi di compravendita si collocano tra 650 e 950 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 3 e 4,5 euro al metro quadro. Le ville e i villini, invece, presentano prezzi medi di compravendita tra 1.350 e 2.000 euro al metro quadro, e canoni di locazione tra 6 e 8,5 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona "PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)" a Cerveteri si caratterizza per una diversificata offerta immobiliare, che include sia unità abitative di tipologia economica, adatte a famiglie e single con budget più contenuti, sia abitazioni di tipo civile e villini, più adatti a nuclei famigliari con esigenze di maggiore spazio e comfort. Questa varietà tipologica attrae sia acquirenti e inquilini di fascia media, alla ricerca di soluzioni più accessibili rispetto al centro città, sia famiglie con disponibilità economiche più elevate, interessate a soluzioni di pregio.

Oltre alle unità residenziali, la zona presenta anche un'offerta di spazi commerciali, come uffici e negozi, che possono risultare interessanti per professionisti, piccole e medie imprese, attività commerciali e di servizi, attratti dalla posizione periferica ma comunque ben collegata.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori La zona "PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)" a Cerveteri rappresenta un'interessante opportunità sia per i potenziali acquirenti che per i venditori. Per i compratori, la zona offre la possibilità di trovare soluzioni abitative e commerciali a prezzi generalmente più accessibili rispetto al centro cittadino, senza dover rinunciare a una buona qualità dei servizi e dei collegamenti. Inoltre, l'eterogeneità dell'offerta immobiliare permette di soddisfare diverse esigenze e preferenze abitative.

Per i venditori, la zona può rappresentare un mercato dinamico