Prezzi Immobili Zona PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE

Analisi del mercato immobiliare per la zona "PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE" nel comune di ALBANO LAZIALE (RM), fascia OMI: D

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona di "PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE" è situata nel comune di Albano Laziale, in provincia di Roma. Questa area presenta una composizione mista, con una porzione a carattere prevalentemente industriale e artigianale affiancata da zone residenziali di tipo economico e civile. La zona è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dell'Autostrada A1 e della Strada Statale 7 "Appia", che la connettono con il centro di Roma e le altre aree limitrofe. I principali servizi presenti sul territorio comprendono attività commerciali, supermercati, scuole e strutture sanitarie, garantendo un buon livello di vivibilità per i residenti.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali con riferimento ai dati OMI forniti Secondo i dati OMI più recenti (2025_1), la zona "PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE" presenta quotazioni medie per i diversi tipi di immobili. Per quanto riguarda i capannoni tipici, i prezzi medi di compravendita si attestano tra 500 e 700 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 3,3 e 4,8 euro al metro quadro. Questa fascia di prezzo riflette la natura prevalentemente industriale e artigianale di questa parte del territorio.

Per i negozi, le quotazioni medie di compravendita oscillano tra 1.350 e 2.000 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione vanno da 8,3 a 12,3 euro al metro quadro. Tali valori indicano un mercato immobiliare commerciale vivace, che può essere attraente per piccole e medie attività.

Nel settore residenziale, le abitazioni di tipo economico presentano prezzi medi di compravendita tra 1.200 e 1.800 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 5,5 e 7,8 euro al metro quadro. Le abitazioni civili, invece, hanno quotazioni medie di compravendita che vanno da 1.400 a 2.100 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 5,8 e 8,3 euro al metro quadro. Infine, per le ville e i villini, i prezzi medi di compravendita oscillano tra 1.550 e 2.300 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano da 6,3 a 9,3 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona di "PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE" presenta una predominanza di capannoni industriali e artigianali, destinati principalmente a piccole e medie imprese. Tuttavia, non mancano anche soluzioni residenziali, sia di tipo economico che civile, che possono attrarre famiglie e single alla ricerca di una sistemazione più accessibile rispetto al centro di Roma. Le ville e i villini, invece, potrebbero interessare acquirenti e locatari con esigenze abitative di maggior pregio.

Il mix di destinazioni d'uso e la presenza di diverse tipologie immobiliari rende questa zona appetibile per una vasta gamma di potenziali acquirenti e inquilini, tra cui lavoratori, famiglie, piccoli imprenditori e investitori immobiliari.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori La zona di "PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE" si configura come un'area in evoluzione, con prospettive di sviluppo interessanti per chi intende acquistare o vendere un immobile. La vicinanza alle principali infrastrutture stradali e la presenza di servizi essenziali la rendono una località attraente sia per il settore residenziale che per quello industriale e commerciale.

Per i potenziali acquirenti, la zona offre un buon rapporto qualità-prezzo, con quotazioni medie che si collocano su livelli accessibili rispetto ad altre aree della provincia di Roma. Ciò la rende particolarmente interessante per chi cerca soluzioni abitative o immobili ad uso commerciale/produttivo a prezzi più contenuti. Allo stesso tempo, i venditori potrebbero beneficiare di una domanda stabile, soprattutto per gli immobili di recente costruzione o ristrut