Prezzi Immobili Zona CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)" nel comune di ALBANO LAZIALE (RM), fascia OMI: B.

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona "CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)" si trova nel cuore di Albano Laziale, un comune della provincia di Roma situato a circa 25 km dalla capitale. Albano Laziale è un centro urbano vivace e ben servito, con una storia secolare e un patrimonio culturale di rilievo. La zona in esame si caratterizza per la sua centralità, la prossimità ai principali servizi e collegamenti, nonché per l'architettura tipica dei centri storici italiani, con edifici di interesse storico e artistico. Le strade sono prevalentemente a misura d'uomo, con una buona dotazione di negozi, uffici e attività commerciali che rendono l'area vivace e animata.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali con riferimento ai dati OMI forniti Sulla base dei dati di quotazione OMI disponibili per il 2025, il mercato immobiliare della zona "CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)" presenta le seguenti dinamiche di prezzo: - Uffici (fascia NORMALE): il prezzo di compravendita varia tra 1.200 e 1.750 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione oscillano tra 5,3 e 7,5 euro al metro quadro. - Negozi (fascia NORMALE): il prezzo di compravendita si attesta tra 1.050 e 1.550 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione vanno da 7,8 a 11,3 euro al metro quadro. - Abitazioni di tipo economico (fascia NORMALE): il prezzo di compravendita si colloca tra 1.200 e 1.750 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 5,8 e 8,5 euro al metro quadro. - Abitazioni civili (fascia NORMALE): il prezzo di compravendita oscilla tra 1.400 e 2.050 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione variano da 6 a 9 euro al metro quadro. - Box (fascia NORMALE): il prezzo di compravendita è compreso tra 800 e 1.200 euro al metro quadro, con canoni di locazione tra 3,5 e 5 euro al metro quadro.

Questi dati evidenziano un mercato immobiliare con prezzi nella media per il contesto locale, che si posiziona in una fascia medio-alta.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona "CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)" presenta una predominanza di tipologie immobiliari legate alla residenza, con una buona presenza di abitazioni civili e di tipo economico. Inoltre, sono presenti numerosi uffici e negozi, a testimonianza dell'importanza commerciale e direzionale dell'area. Il target di acquirenti e inquilini per questa zona è variegato e include sia famiglie che ricercano abitazioni di buona qualità, sia professionisti e attività commerciali interessate a uffici e locali di pregio. La centralità della zona, la prossimità ai servizi e i prezzi nella media del contesto locale la rendono particolarmente appetibile per chi desidera vivere o lavorare in una zona ben collegata e vivace.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare della zona "CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR)" presenta buone prospettive per compratori e venditori. La centralità dell'area, la presenza di servizi e attività commerciali, nonché i prezzi nella media del contesto locale, la rendono una zona interessante sia per chi è in cerca di una nuova abitazione, sia per chi vuole investire in immobili a scopo reddituale. Per i compratori, la zona offre una buona qualità di vita e la possibilità di vivere o lavorare in un contesto urbano vivace e ben servito. Inoltre, i prezzi medi di compravendita e locazione potrebbero rappresentare un'opportunità di investimento interessante, soprattutto per i segmenti residenziali e commerciali. Per i venditori, la domanda esistente e la buona visibilità della zona potrebbero consentire di ottenere prezzi di vendita soddisfacenti, purché l'immobile sia valorizzato e presentato in modo adeguato al mercato. Inoltre, la presenza di numerose attività commerciali e professionali rende la zona appetibile anche per