Prezzi Immobili Zona ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)" nel comune di POMEZIA (RM), fascia OMI: E.

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona "ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE (EX R1)" si trova a Pomezia, in provincia di Roma. Si tratta di un'area situata a ridosso del centro cittadino, caratterizzata dalla presenza di attività produttive, artigianali e commerciali. La zona è ben servita dai principali collegamenti stradali e infrastrutture, con facile accesso alle arterie autostradali e alla rete ferroviaria. Sono inoltre presenti diverse strutture di servizio come uffici pubblici, banche, supermercati e altri esercizi commerciali, rendendo la zona piuttosto vivace e dinamica.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI disponibili per il 2025_1, i prezzi medi di compravendita e locazione per le diverse tipologie immobiliari presenti in questa zona sono i seguenti: - Capannoni industriali (NORMALE): 500-700 EUR/mq compravendita, 3.3-4.8 EUR/mq locazione - Uffici (NORMALE): 950-1350 EUR/mq compravendita, 4.5-6.5 EUR/mq locazione - Negozi (NORMALE): 1000-1450 EUR/mq compravendita, 6.8-10 EUR/mq locazione - Abitazioni di tipo economico (NORMALE): 1000-1500 EUR/mq compravendita, 4-6 EUR/mq locazione - Abitazioni civili (NORMALE): 1200-1750 EUR/mq compravendita, 5-7.5 EUR/mq locazione - Box (NORMALE): 700-1050 EUR/mq compravendita, 2.5-3.5 EUR/mq locazione - Ville e Villini (NORMALE): 1250-1800 EUR/mq compravendita, 5.5-8 EUR/mq locazione

Questi prezzi riflettono il carattere misto della zona, con una predominanza di attività produttive e commerciali accanto ad alcune tipologie residenziali. I valori più elevati si riscontrano per i negozi e le abitazioni civili, mentre i capannoni industriali e i box presentano quotazioni più contenute.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona è caratterizzata principalmente dalla presenza di capannoni industriali, uffici e negozi, rivolti principalmente a imprese e attività economiche. Tuttavia, non mancano anche alcune soluzioni residenziali, come abitazioni di tipo economico e civile, nonché ville e villini, che possono interessare sia famiglie che investitori immobiliari.

Gli acquirenti e gli inquilini target per questa zona sono pertanto rappresentati principalmente da aziende e professionisti che necessitano di spazi produttivi, commerciali o direzionali, ma anche da privati alla ricerca di soluzioni abitative più accessibili in una zona centrale e ben servita.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare in questa zona di Pomezia appare piuttosto stabile, con quotazioni che si mantengono su livelli medi per la provincia di Roma. La posizione strategica, la buona accessibilità e la presenza di servizi e infrastrutture rendono l'area interessante sia per le attività produttive e commerciali che per le soluzioni residenziali.

Per i compratori, la zona può rappresentare un'opportunità interessante, soprattutto per coloro che cercano spazi a prezzi contenuti rispetto ad aree più centrali del comune. Tuttavia, è importante valutare attentamente le diverse tipologie immobiliari in base alle proprie esigenze e alla destinazione d'uso prevista.

Per i venditori, il posizionamento della zona e la sua vocazione mista possono rappresentare un punto di forza, permettendo di raggiungere un'ampia platea di potenziali acquirenti. Tuttavia, è consigliabile un'attenta valutazione del prezzo di vendita, al fine di rimanere competitivi rispetto all'offerta presente sul mercato.