Prezzi Immobili Zona ACQUATRAVERSA-SAN PASTORE-PESCINA

Analisi del mercato immobiliare per la zona "Acquatraversa-San Pastore-Pescina" nel comune di Gallicano nel Lazio (RM), fascia OMI: D.

Descrizione della zona La zona "Acquatraversa-San Pastore-Pescina" si trova nel comune di Gallicano nel Lazio, in provincia di Roma. È una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da uno sviluppo urbanistico misto di edifici di tipo economico e abitazioni civili. La zona gode di una buona posizione, essendo facilmente accessibile dalla Strada Statale 6 "Via Casilina" e ben servita da collegamenti pubblici. I principali servizi presenti sul territorio includono negozi di prima necessità, scuole e strutture sportive.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI, i prezzi medi di compravendita per le abitazioni di tipo economico nella zona si attestano tra 900 e 1.300 euro al metro quadro, mentre per le abitazioni civili il range è compreso tra 1.000 e 1.500 euro al metro quadro. Per quanto riguarda i box, i prezzi di compravendita variano tra 600 e 900 euro al metro quadro. Infine, per le ville e i villini, il prezzo medio di compravendita si colloca tra 1.100 e 1.600 euro al metro quadro.

In termini di locazione, i canoni medi per le abitazioni di tipo economico si aggirano tra 3,8 e 5,3 euro al metro quadro, mentre per le abitazioni civili il range è compreso tra 4,3 e 6,3 euro al metro quadro. Per i box, i canoni di locazione variano da 2,5 a 3,5 euro al metro quadro, mentre per le ville e i villini i prezzi di locazione si attestano tra 4,3 e 6,3 euro al metro quadro.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini La zona "Acquatraversa-San Pastore-Pescina" presenta una predominanza di abitazioni di tipo economico e abitazioni civili, con una presenza più limitata di ville e villini. Questa composizione della tipologia edilizia riflette un target di acquirenti e inquilini prevalentemente costituito da famiglie e coppie di età media, alla ricerca di soluzioni abitative funzionali e accessibili in termini di budget.

I box, a loro volta, possono rappresentare un investimento interessante per chi cerca una soluzione complementare all'abitazione principale o per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare della zona "Acquatraversa-San Pastore-Pescina" si presenta stabile, con prezzi di compravendita e locazione in linea con la media della fascia OMI D. Questa zona può risultare attraente per acquirenti alla ricerca di soluzioni abitative di dimensioni e prezzi contenuti, ma comunque con un buon livello di comfort e servizi nelle vicinanze.

Per i venditori, la zona gode di una certa domanda, soprattutto per le tipologie più diffuse come le abitazioni di tipo economico e le abitazioni civili. Tuttavia, è importante considerare che il mercato è competitivo, quindi è fondamentale valutare attentamente il posizionamento del proprio immobile in termini di prezzo e caratteristiche per renderlo appetibile agli occhi dei potenziali acquirenti.

In generale, la zona "Acquatraversa-San Pastore-Pescina" può rappresentare un'opzione interessante sia per chi cerca una soluzione abitativa, sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di un'offerta diversificata di tipologie immobiliari a prezzi accessibili.