Prezzi Immobili Zona ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO-COCCIANO (VIA TUSCOLANA-VIA DON BOSCO)

Analisi del mercato immobiliare per la zona "ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO-COCCIANO (VIA TUSCOLANA-VIA DON BOSCO)" nel comune di FRASCATI (RM)

La zona "ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO-COCCIANO (VIA TUSCOLANA-VIA DON BOSCO)" si trova nel comune di Frascati, nella provincia di Roma. Si tratta di un'area prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici di pregio e una buona dotazione di servizi e infrastrutture. La zona è facilmente accessibile grazie alla vicinanza di importanti arterie stradali come la Via Tuscolana e la Via Don Bosco, che permettono di raggiungere rapidamente il centro di Frascati e la Capitale.

Secondo i dati OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) relativi al primo semestre del 2025, i prezzi medi di compravendita per questa zona si attestano su valori piuttosto elevati. Per gli uffici, il range di quotazione si aggira tra 1.750 e 2.600 euro al metro quadro, mentre per la locazione si oscilla tra 7,3 e 10,8 euro al metro quadro. Il mercato dei negozi presenta valori leggermente più alti, con prezzi di compravendita tra 1.850 e 2.750 euro al metro quadro e canoni di locazione tra 11 e 16,5 euro al metro quadro.

Per quanto riguarda il segmento residenziale, le abitazioni di tipo economico hanno quotazioni medie comprese tra 1.650 e 2.450 euro al metro quadro per l'acquisto e tra 6,5 e 9,5 euro al metro quadro per la locazione. Le abitazioni civili, invece, hanno valori più elevati, oscillando tra 1.900 e 2.800 euro al metro quadro per la compravendita e tra 7,3 e 10,8 euro al metro quadro per la locazione. Infine, i box auto hanno prezzi medi tra 1.100 e 1.650 euro al metro quadro per l'acquisto e tra 4,5 e 6,5 euro al metro quadro per la locazione. Le ville e i villini, tipologie immobiliari particolarmente richieste in questa zona, hanno quotazioni comprese tra 2.000 e 2.900 euro al metro quadro per la compravendita e tra 7,8 e 11 euro al metro quadro per la locazione.

La zona "ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO-COCCIANO (VIA TUSCOLANA-VIA DON BOSCO)" è prevalentemente caratterizzata da immobili residenziali di alto livello, come ville, villini e appartamenti di grandi dimensioni. Questa tipologia di unità immobiliari attira principalmente famiglie benestanti, professionisti e imprenditori in cerca di soluzioni abitative di prestigio. Inoltre, la presenza di uffici e negozi riflette l'interesse di investitori e operatori commerciali per questa zona strategica.

In conclusione, la "ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO-COCCIANO (VIA TUSCOLANA-VIA DON BOSCO)" rappresenta un'area immobiliare di grande appeal per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto urbano di pregio, con una buona accessibilità e una dotazione di servizi adeguata. I prezzi elevati, sia per la compravendita che per la locazione, riflettono l'alto valore del patrimonio immobiliare presente in questa zona, rendendola particolarmente interessante per i compratori e i venditori che desiderano investire in immobili di prestigio.