Prezzi Immobili Zona ESPANSIONE E COMPLETAMENTO

Analisi del mercato immobiliare per la zona "ESPANSIONE E COMPLETAMENTO" nel comune di ALLUMIERE (RM), fascia OMI: E.

Descrizione della zona La zona "ESPANSIONE E COMPLETAMENTO" si trova nel comune di Allumiere, in provincia di Roma. Questa area, situata a circa 70 chilometri a nord-ovest dalla capitale, presenta un contesto prevalentemente residenziale e gode di una posizione comoda a servizi e infrastrutture. La zona si caratterizza per una urbanizzazione in via di completamento, con la presenza di diverse tipologie abitative che spaziano dalle abitazioni economiche a ville e villini. La vicinanza a zone verdi e parchi naturali, come il Parco Regionale Marturanum, rende l'area particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita.

Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI relativi al 2025, i prezzi di compravendita per le abitazioni di tipo economico (fascia "normale") nella zona "ESPANSIONE E COMPLETAMENTO" si attestano tra 800 e 1.150 euro al metro quadro. Per le abitazioni civili (fascia "normale"), i prezzi oscillano tra 900 e 1.300 euro al metro quadro, mentre per le ville e i villini (fascia "normale") il range di quotazione è compreso tra 950 e 1.350 euro al metro quadro. In termini di locazione, i canoni mensili per le abitazioni di tipo economico variano da 3,5 a 5 euro al metro quadro, mentre per le abitazioni civili e le ville e villini si attesta tra 4 e 5,8 euro al metro quadro.

Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il mercato immobiliare della zona "ESPANSIONE E COMPLETAMENTO" di Allumiere si caratterizza per una predominanza di abitazioni di tipo economico e civile, con una presenza significativa anche di ville e villini. Questa diversificazione tipologica permette di attrarre un ampio target di acquirenti e inquilini, che spazia da giovani coppie e famiglie in cerca di soluzioni più accessibili, a nuclei familiari in cerca di una maggiore metratura e comfort. La presenza di diverse fasce di prezzo rende l'area appetibile sia per chi è in cerca di una prima casa, sia per chi desidera investire in immobili da affittare.

Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Il mercato immobiliare della zona "ESPANSIONE E COMPLETAMENTO" di Allumiere si presenta come un contesto interessante sia per i compratori che per i venditori. Per i compratori, i prezzi medi di compravendita offrono opportunità interessanti, specialmente per le soluzioni di tipo economico e civile, con la possibilità di trovare un buon compromesso tra qualità e accessibilità economica. Allo stesso tempo, i canoni di locazione proposti rappresentano una valida opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile da affittare. Per i venditori, la domanda diversificata e la presenza di diverse tipologie abitative permettono di individuare il target più adatto per ciascuna soluzione. Inoltre, il progressivo completamento dell'urbanizzazione dell'area potrebbe favorire un'ulteriore crescita dei valori immobiliari nei prossimi anni.