Prezzi Immobili Zona MADONNA DELLA PACE

Analisi del mercato immobiliare per la zona "MADONNA DELLA PACE" nel comune di AGOSTA (RM), fascia OMI: E.

Paragrafo 1: Descrizione della zona La zona "Madonna della Pace" si trova nel comune di Agosta, in provincia di Roma. Agosta è un comune di circa 2.000 abitanti, situato a circa 50 chilometri a nordest della capitale, in una zona collinare che offre un paesaggio caratterizzato da verdi distese e boschi rigogliosi. La zona di "Madonna della Pace" si sviluppa principalmente lungo la strada provinciale che collega Agosta ai comuni vicini, ed è caratterizzata dalla presenza di una chiesa dedicata alla Madonna della Pace, attorno alla quale si è gradualmente formata una piccola frazione residenziale. L'area presenta un'urbanizzazione piuttosto rada, con prevalenza di case unifamiliari e villette, ed è servita dai principali servizi di base, come negozi di alimentari, farmacia e scuole dell'obbligo.

Paragrafo 2: Analisi dei prezzi attuali Secondo i dati OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) relativi al primo semestre del 2025, i prezzi medi per le diverse tipologie immobiliari nella zona di "Madonna della Pace" si attestano su valori piuttosto contenuti, in linea con la posizione decentrata del comune rispetto ai principali centri urbani. Per le "abitazioni di tipo economico" (categoria OMI "normale"), i prezzi di compravendita variano tra 600 e 850 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione si situano tra 2,3 e 3,3 euro al metro quadro. Per le "abitazioni civili" (categoria OMI "normale"), i prezzi di compravendita oscillano tra 700 e 1.000 euro al metro quadro, con canoni di locazione compresi tra 2,8 e 4 euro al metro quadro. Infine, per le "ville e villini" (categoria OMI "normale"), i prezzi di compravendita spaziano tra 750 e 1.100 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione vanno da 3 a 4,3 euro al metro quadro.

Paragrafo 3: Tipologie immobiliari prevalenti e target di acquirenti/inquilini Il patrimonio immobiliare della zona "Madonna della Pace" è prevalentemente composto da case unifamiliari e villette, con una presenza minore di appartamenti in piccoli condomini. Questa tipologia edilizia riflette le caratteristiche di un'area a vocazione prevalentemente residenziale, con un'urbanizzazione piuttosto rada e immersa nel verde. Il target di acquirenti e inquilini potenzialmente interessati a questa zona è rappresentato principalmente da famiglie e coppie che cercano una sistemazione più ampia e decentrata rispetto ai grandi centri urbani, magari anche come seconda casa per il fine settimana o le vacanze. Inoltre, la zona potrebbe attirare l'interesse di giovani professionisti o lavoratori pendolari che apprezzano la possibilità di vivere in una realtà più tranquilla e a contatto con la natura, pur mantenendo una buona connessione con i principali centri del territorio.

Paragrafo 4: Prospettive e considerazioni per compratori/venditori Considerando la posizione decentrata di Agosta e della zona "Madonna della Pace" rispetto ai principali poli urbani, nonché la prevalenza di tipologie immobiliari unifamiliari e villette, il mercato immobiliare dell'area si caratterizza per una domanda piuttosto specifica e selettiva. Tuttavia, proprio la relativa tranquillità e il contesto naturalistico potrebbero rappresentare un valore aggiunto per coloro che sono alla ricerca di una sistemazione più ampia e rilassante, magari come soluzione residenziale alternativa o complementare a quella principale. Per i potenziali acquirenti, i prezzi contenuti e le prospettive di un mercato stabile, senza eccessivi sbalzi di quotazione, possono costituire un fattore di attrattività. Allo stesso tempo, per i proprietari che intendono vendere, i valori di mercato attuali e le caratteristiche della zona possono rappresentare un'opportunità per realizzare un investimento immobiliare vantaggioso, soprattutto se l'immobile si trova in buone condizioni e ben valorizzato. In ogni caso, si consiglia di valutare attentamente le proprie esigenze e aspirazioni, confrontandole con le peculiarità di questa zona di Agosta, prima di intraprendere qualsiasi operazione immobiliare.